서울중앙지방법원 본원
2022타경105208[1]
서울 동작구 상도동 239-18
경매마당에서 총 461회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-제시외 건물 포함 -집합건축물대장상 위반건축물로 등재
15.1㎡ (4.6평)
건물
36.1㎡ (10.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 성대로21다길 16, 4층401호 (상도동,플로채빌에이동) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘상도초등학교’북서측 인근에 소재하는 다세대주택(플로채빌 에이동) 제4층 제401호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 환경임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 "장승배기역(7호선)" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 내 4층 401호 다세대주택으로서(사용승인일: 2016.05.16)외벽: 적벽돌 쌓기, 석재타일 붙임 마감 등내벽: -.창호: 알루미늄 새시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형의 완경사지대로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남동측으로 노폭 약 4m정도 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건에 확장형 발코니(판넬조 판넬지붕, 7.42㎡)로 이용중인 제시외 건물 ㉠이 소재하여 개별평가하였음.- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 유의바람.
| 착공일자 | 2015-10-14 | 대지면적 | 203.6 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-08-13 | 건축면적 | 120.66 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-05-16 | 연면적 | 677.92 ㎡ |
| 건폐율 | 59.26 % | 용적률 | 185.15 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 1대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.15㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 72.1㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 89.85㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.51㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.51㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.66㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 180.29㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-09-23 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-08-05 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,660,543,557 | ||
|
2020-09-21 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서장 | ||
|
2021-02-02 (갑5) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-04-01 (갑6) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-07 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경105208) |
김수연 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강민철 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-12-31 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
김수연 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 150,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2018-12-03 확정: 2018-09-27 배당: 2022-07-04 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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