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로고 2022타경105482[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층203호 (신림동,모던하우스) 전용 10평

서울 관악구 신림동 571-5

주소복사
2022타경105482[1]
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2022타경105482[1]
2022타경105482[1]
감정가
2억1830만원
최저가 49%
1억1177만원
매각진행 2023년 04월 13일 입찰 D-15
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.15㎡ (5.2평)
건물 33.16㎡ (10평)
감정 2022년07월09일
보증금 1118만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경105482
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월06일
청구액 199,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 노OOOO
교부권자 노OOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 의OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 시OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OO O OOOOOOOO)
유찰 3회
2023.04.13
1억1177만원 진행
2023.03.16
1억3971만2000원 유찰
2023.02.02
1억7464만원 유찰
2022.12.15
2억1830만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
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실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
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건물등기
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토지등기
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view

경매마당에서 총 119회 조회되었습니다

공고내용

제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.15㎡ (5.2평)

건물

33.16㎡ (10평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층203호 (신림동,모던하우스) 주상복합 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 "KT구로빌딩" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로외벽:석재붙임창호:샷시창호 4) 이용상태 주거용으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형으로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 "조원중앙로"에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.신림동 571-5번지도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.2.신림동 1670번지도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 공부상 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임.2.기타:없음.

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건축물정보

착공일자 2018-07-11 대지면적 413.2 ㎡
허가일자 2018-05-09 건축면적 227.13 ㎡
사용승인 2019-06-13 연면적 852.79 ㎡
건폐율 54.97 % 용적률 199.85 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 지하1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 2대
· 옥외자주식 - 9대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.6㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 156.01㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 155.94㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 155.94㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 155.94㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 131.52㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 12.6㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 57.84㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 소매점 27㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-15
(갑3) 		압류 노원세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2022-04-15
(갑4) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 4,719,000,000원
2022-06-24
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경105482) 		이병국 소멸
경매기입 등기 199,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이병국
203호
(주거임차인) 		보증: 전입: 2019.09.23
확정: 미상 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
이병국
203호 전부(29. 56m2)
(주거임차인) 		보증: 199,000,000 전입: 2019.09.23.
확정: 2019.09.23 		O
차임: 배당: 2022.07.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

전입세대열람내역에 등재된 최초전입자와 채권자의 이름이 같으나 동일인여부는 확인하지 못하였음.

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

랜드부동산중개 02-865-4989 서울 관악구 신림동 1659-34 (67m)
전화
89 공인중개사사무소 02-858-2485 서울 관악구 신림동 570-1 (71m)
전화
예스공인중개사사무소 02-857-8353 서울 관악구 신림동 1658-12 (97m)
전화
원화 공인중개사사무소 02-6407-7287 서울 관악구 신림동 1657-59 (122m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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