서울중앙지방법원 본원 [경매3계]
2022타경105499
서울 동작구 상도동 214-146
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-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
안국진:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참조)
-집합건축물대장상 위반건축물로 등재
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(도시형생활주택-단지형다세대) 행복한동행 제5층 제502호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "상도역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2015.04.30)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : -.창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 도시형생활주택-단지형다세대 1세대(방, 거실, 화장실, 주방 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 장방형 토지로 현황 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 양녕로22바길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 본 건 건축물대장 상 2016.08.17. 주택과-28676호에 의거 위반건축물로 표기(주거, 17㎡, 판넬/판넬)되어 있음.(후첨 내부구조도 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-01-08 |
소유자 | 최정민 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-08-20 (을5) |
임차권설정 | 안국진 | 인수 |
| - | 221,000,000 | ||
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2022-02-09 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 화성세무서장 | ||
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2022-04-14 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 안산세무서장 | ||
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2022-04-28 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,433,000,000 | ||
|
2022-06-21 (갑11) |
강제경매개시결정 (2022타경105499) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 221,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경105499[1] | 2024.05.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경105499[1] |
2024.05.27 |
<비고>
안국진:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참조)
-집합건축물대장상 위반건축물로 등재
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
안국진 (주거임차권자) 점유부분: 502호 |
보증: 221,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-07 확정: 2019-05-22 배당: 2022-08-31 |
있음 (인수유의) |
2022년06월28일14시49분 / 2022년06월30일11시02분
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[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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