경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경105499[1]
서울특별시 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호 (상도동,행복한동행) 전용 9평

서울 동작구 상도동 214-146

주소복사
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
2022타경105499[1]
감정가
3억1000만원
최저가 92%
2662만9000원
매각진행 2024년 01월 09일 입찰 D-39
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 24㎡ (7.3평)
건물 29.78㎡ (9평)
감정 2022년07월01일
보증금 267만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경105499
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월05일
청구액 221,000,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 화OOOO
압류권자 안OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 경OOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 안OO
유찰 11회, 선순위임차인, 위반건축물, 임차권등기
2024.01.09
2662만9000원 진행
2023.11.21
3328만6000원 유찰
2023.10.31
4160만8000원 유찰
2023.09.12
5201만원 유찰
2023.08.08
6501만2000원 유찰
2023.07.04
8126만5000원 유찰
2023.05.30
1억158만1000원 유찰
2023.04.25
1억2697만6000원 유찰
2023.03.21
1억5872만원 유찰
2023.02.14
1억9840만원 유찰
2023.01.10
2억4800만원 유찰
2022.11.22
3억1000만원 유찰

경매마당에서 총 865회 조회되었습니다

Membership +

권리분석 PLUS

OOOO.OO.OO

권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요

말소기준 권리

OOOO만원

에 낙찰시

낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원
낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

총 인수금액
인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리

임차인 권리분석

총 인수금액
인수되는 임차인
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인

입찰 전 확인하세요

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24㎡ (7.3평)

건물

29.78㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호 (상도동,행복한동행) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(도시형생활주택-단지형다세대) 행복한동행 제5층 제502호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "상도역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2015.04.30)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : -.창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 도시형생활주택-단지형다세대 1세대(방, 거실, 화장실, 주방 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 장방형 토지로 현황 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 양녕로22바길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 본 건 건축물대장 상 2016.08.17. 주택과-28676호에 의거 위반건축물로 표기(주거, 17㎡, 판넬/판넬)되어 있음.(후첨 내부구조도 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2014-10-15 대지면적 388.54 ㎡
허가일자 2014-10-08 건축면적 222.16 ㎡
사용승인 2015-04-30 연면적 580.66 ㎡
건폐율 57.18 % 용적률 149.45 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 8대
· 옥외자주식 - 2대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.2㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 78.87㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 138.14㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 172.17㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 172.17㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 19.31㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-08
 소유자 최정민 (소유자)
단독소유 -
2021-08-20
(을5) 		임차권설정 안국진 인수
- 221,000,000
2022-02-09
(갑8) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 화성세무서장
2022-04-14
(갑9) 		압류 국 소멸
- 처분청 안산세무서장
2022-04-28
(갑10) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 2,433,000,000
2022-06-21
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경105499) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 221,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참조)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
안국진
(주거임차권자)
점유부분:
502호 		보증:
221,000,000
차임:
- 		전입: 2019-06-07
확정: 2019-05-22
배당: 2022-08-31 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

안국진:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2021타경1699[1]사진
    다세대12평
    view 460
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경1699[1] D-39
    서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층203호 (신림동, 대림아트빌)
    3억1300만원
    2688만6000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2021타경106778[1]사진
    다세대9평
    view 331
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경106778[1] D-11
    서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 4층 502호 (신림동, 라임카운티)
    3억1700만원
    2723만원 (↓92%)
    #유찰11회 #재매각#선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경110579[1]사진
    다세대10평
    view 431
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[1] D-39
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 2층201호 (신림동,리더스힐)
    3억600만원
    2628만5000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경110579[2]사진
    다세대10평
    view 258
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[2] D-39
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층401호 (신림동,리더스힐)
    3억1500만원
    2705만8000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경110579[3]사진
    다세대10평
    view 239
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[3] D-39
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층402호 (신림동,리더스힐)
    3억1500만원
    2705만8000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경110579[4]사진
    다세대10평
    view 343
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[4] D-39
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 6층601호 (신림동,리더스힐)
    3억2100만원
    2757만4000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경102872[1]사진
    다세대13평
    view 2.9k
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경102872[1] D-13
    서울특별시 동작구 상도로38길 100, 4동 3층302호 (상도동,효파크빌)
    3억3000만원
    2834만7000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경103004[1]사진
    다세대9평
    view 894
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경103004[1] D-47
    서울특별시 동작구 국사봉길 109-6, 4층403호 (상도동,주원베르빌102)
    3억1600만원
    2714만4000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경103660[1]사진
    다세대10평
    view 442
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경103660[1] D-18
    서울특별시 관악구 난곡로 284, 2층201호 (신림동,위드비엠)
    2억9400만원
    2525만4000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경56548[1]사진
    다세대9평
    view 523
    경매
  • 서울동부지법 2021타경56548[1] D-45
    서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호 (천호동,다솜마을)
    2억5500만원
    2738만1000원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#선순위가등기#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경52941[1]사진
    다세대12평
    view 2k
    경매
  • 서울서부지법 2022타경52941[1] D-32
    서울특별시 마포구 성미산로27길 38, 6층604호 (연남동,삼정도나빌)
    4억2378만원
    2912만2000원 (↓94%)
    #유찰12회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경114232[1]사진
    다세대11평
    view 149
    경매
  • 서울남부지법 2021타경114232[1] D-18
    서울특별시 강서구 강서로17나길 64, 제6층 제601호 (화곡동, 대성아트빌)
    3억3700만원
    2894만8000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경116733[1]사진
    다세대8평
    view 129
    경매
  • 서울남부지법 2021타경116733[1] D-11
    서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 202호 (화곡동,씨티하우스)
    2억1800만원
    2925만9000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경116801[1]사진
    다세대8평
    view 454
    경매
  • 서울남부지법 2021타경116801[1] D-26
    서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 4층 405호 (화곡동,덕용팰리체)
    3억1200만원
    2680만1000원 (↓92%)
    #유찰11회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경100919[2]사진
    다세대11평
    view 109
    경매
  • 서울남부지법 2022타경100919[2] D-12
    서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 제501호 (화곡동, 보노하우스)
    2억2597만원
    2426만4000원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

씨티 공인중개사사무소 02-816-1666 서울 동작구 상도동 214-127 (234m)
전화
태양공인중개사사무소 02-823-8988 서울 동작구 상도동 214-291 (252m)
전화
유신부동산 02-815-4945 서울 동작구 상도동 214-319 (262m)
전화
신세계단지내공인중개사사무소 02-822-4924 서울 동작구 상도동 531 (290m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 865회 조회되었습니다