경매마당 경매정보 '2022타경105499'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매3계]2022타경105499

서울특별시 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호 (상도동,행복한동행)

서울 동작구 상도동 214-146

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24㎡(7.26평)

건물29.78㎡(9.01평)

감정가310,000,000원

최저가17,042,000원

보증금3,408,400원(20%)

청구액221,000,000원

개시결정2022년 06월 21일

감정일2022년 07월 01일

배당종기2022년 09월 05일

매각일2024년 06월 11일

1 / 10

감정가

3억1000만원

3440만6215원/평

낙찰가93%

2017만5000원

223만9179원/평

실거래 매매

3억4800만원

실거래 전세

2억1500만원

배당종결2024년 06월 11일

유찰13회위반건축물임차권등기선순위임차인특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자최OO

채권자주OOOOOOO

가압류권자주OOOOOOO

기일 내역

2024.07.25

납부 (2024.07.02)

2024.06.18

최고가매각허가결정

2024.06.11

1704만2000원매각 (20,175,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-집합건축물대장상 위반건축물로 등재
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(도시형생활주택-단지형다세대) 행복한동행 제5층 제502호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "상도역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2015.04.30)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : -.창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 도시형생활주택-단지형다세대 1세대(방, 거실, 화장실, 주방 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 장방형 토지로 현황 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 양녕로22바길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 본 건 건축물대장 상 2016.08.17. 주택과-28676호에 의거 위반건축물로 표기(주거, 17㎡, 판넬/판넬)되어 있음.(후첨 내부구조도 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.