1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 다세대주택, 상도동현대아이파크아파단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위한경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나, 막다른 골목길이며, 북동측 인근에 지하철7호선"상도역"이 위치하고, 남동측 인근의 양녕로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 3층 303호로서 2019. 05. 08 사용승인 되었음.필로티타잎으로 1층에 주차장 설치되었으며, 거실과 방일부는 확장형발코니임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지 대략 가장형의 평탄한 지반으로 더포레스트(6차: 다세대주택) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약4M의 막다른 골목길 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).가축사육제한구역<가축 분뇬의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(교육환경보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 주택임차권(임차보증금:345,000,000-)설정되어 있음. (*. 등기사항전부증명서 기재내용 참조 요망함.) 기 타 : 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 기재되어 있으나, 본건호수와 무관 함.

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