경매마당 경매정보 '2022타경105994'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울중앙지방법원 본원 [경매3계] 2022타경105994

서울특별시 종로구 부암동 95-9

서울 종로구 부암동 95-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 311㎡(94.1평)

건물 -

감정가 1,138,260,000원

최저가 728,486,000원

보증금 72,850,000원 (10%)

청구액 137,753,424원

접수일 2022년 06월 27일

개시결정 2022년 07월 07일

감정일 2022년 07월 18일

매각일 2025년 01월 07일

감정가

11억3826만원

낙찰가 35% 

7억3518만5000원

배당종결 2025년 01월 07일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 311㎡(94.1평)

건물 -

감정가 1,138,260,000원

최저가 728,486,000원

보증금 72,850,000원 (10%)

청구액 137,753,424원

접수일 2022년 06월 27일

개시결정 2022년 07월 07일

감정일 2022년 07월 18일

매각일 2025년 01월 07일

배당종결 2025년 01월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

채권자

노OOOOOO

기일 내역
                    
                                            2025.02.20
                                    
                        대금지급기한
                    
                                            2025.01.14
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2025.01.07
                                    
7억3518만5000원매각
                            7억2848만6000원
                            최저가
                        
                                            2024.09.24
                                    
                        최고가매각허가취소결정
                    
                                            2024.07.16
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.07.09
                                    
9억7380만원매각
                            7억2848만6000원
                            최저가
                        
                                            2023.12.14
                                    
                        최고가매각허가취소결정
                    
                                            2023.11.07
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.10.31
                                    
7억4800만원매각
                            7억2848만6000원
                            최저가
                        
                                            2023.08.08
                                    
                        기일변경
                    
                                            2023.07.04
                                    
                        9억1060만8000원
                        유찰
                    
                                            2023.04.25
                                    
                        기일변경
                    
                                            2023.01.10
                                    
                        기일변경
                    
                                            2022.11.22
                                    
                        11억3826만원
                        유찰

물건 비고(매각 명세서)

-건물은 현황 멸실로 관찰되며 건축물대장은 말소되었으나, 건물등기사항전부증명서는 존재하는 것으로 조사(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 별첨 사진과 같이 건물이 철거되었고 현재 빈공터로 있음.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 부암동에 소재하며 "부암동주민센터" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 주거지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사 지대 내에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5미터 도로 및 남측으로 노폭 약 2미터의 계단도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-27	소유자	박소영 (소유자)
2020-07-27	단독소유	-
2021-04-29 (을4)	근저당권설정	노원새마을금고	소멸
2021-04-29 (을4)	말소기준 등기	900,000,000원	소멸
2023-07-05 (을4-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-07-05 (을4-1)	-	-	소멸
2021-08-24 (을6)	근저당권설정	이효경	소멸
2021-08-24 (을6)	-	140,000,000원	소멸
2021-10-06 (을7)	근저당권설정	이효경	소멸
2021-10-06 (을7)	-	60,000,000원	소멸
2022-07-07 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경105994)	이효경	소멸
2022-07-07 (갑5)	경매기입 등기	137,753,424원	소멸
2022-11-10 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-11-10 (갑6)	-	-	소멸
2022-12-28 (갑7)	압류	종로구(서울특별시)	소멸
2022-12-28 (갑7)	-	-	소멸
2022-12-30 (갑8)	가압류	산은캐피탈주식회사	소멸
2022-12-30 (갑8)	-	46,783,000원	소멸
2023-06-12 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경2542)	노원새마을금고	소멸
2023-06-12 (갑9)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법	2022타경105994[1]	2024.12.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법 2022타경105994[1]	2024.12.20

물건 비고(매각 명세서)

-건물은 현황 멸실로 관찰되며 건축물대장은 말소되었으나, 건물등기사항전부증명서는 존재하는 것으로 조사(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월12일16시08분 / 2022년07월15일15시46분

부동산의 현황

본건 부동산은 별첨 사진과 같이 건물이 철거되었고 현재 빈공터로 있음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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