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로고 2022타경106157[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 강남구 압구정로 113, 23동 3층302호 (압구정동,미성아파트) 전용 35.9평

서울 강남구 압구정동 397

주소복사
2022타경106157[1]
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2022타경106157[1]
감정가
36억6000만원
최저가 20%
29억2800만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 57.8㎡ (17.5평)
건물 118.6㎡ (35.9평)
감정 2022년07월08일
보증금 2억9280만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경106157
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월14일
청구액 3,196,521,512원
채권자 웰OOOOOOOOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 완OOOOOOOOOO
소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOOOOO
유찰 1회
2023.01.10
29억2800만원 진행
2022.11.22
36억6000만원 유찰
view

경매마당에서 총 240회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

57.8㎡ (17.5평)

건물

118.6㎡ (35.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강남구 압구정로 113, 23동 3층302호 (압구정동,미성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 "신사중학교" 서측에 위치하며,본건 인근은 아파트 등 주거용부동산, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(압구정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 E/V설비, 위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정현 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 서측으로 노폭 6-8m, 북동측으로 노폭 12-15m, 남동측으로 노폭 35-40m 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 특화경관지구(조망가로), 도로(입안)(저촉), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역,건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)일련번호(2), (4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역일련번호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 도로(입안)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안)일련번호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(분구중심 입안), 용도구역기타(주구중심), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안)일련번호(6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 도로(입안)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안)일련번호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 용도구역기타(주구중심), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>(주구중심 변경-입안)일련번호(8)-(14) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역일련번호(15) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역일련번호(16) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(입안)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 9) 공부와의 차이 대상물건은 귀 제시목록 및 대지권 등록부 상 대지권 면적이 46,961.86분의 57.76으로 기재되어 있으나, 실제 일련번호(1)-(18) 토지면적의 합계는 46,955.2㎡로, 실제 토지면적을 기준으로 대지권 면적을 산정하였으니 경매 입찰시 재확인을 요함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-01
소유자 이한상 (소유자)
단독소유 -
2021-11-01
(을38)
근저당권설정 주식회사조은저축은행 소멸
말소기준 등기 3,600,000,000원
2022-06-29
(을38-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2022-06-29
(을38-2)
근질권 완도금일수산어협동조합 소멸
- 3,600,000,000원
2022-01-21
(을39)
근저당권설정 주식회사세이브인터내셔널 소멸
- 400,000,000원
2022-07-05
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경106157)
웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 3,196,521,512원
2022-10-24
(갑12)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 252,968,802원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 소유자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 소유자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

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가나안공인중개사사무소 02-540-3330 서울 강남구 압구정동 415 (112m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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