서울중앙지방법원 본원 [경매1계]
2022타경106669
서울 관악구 봉천동 635-305
진OO
주OOOOOOO
서OOOOOOOO
1. 2023. 10. 24. 경매신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 2. 을구 7번 임차권자 김민성의 주택임차권등기(2021.10.26.등기)는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 3. 주택도시보증공사의 2023. 10. 24.자 확약서 제출로 관련 내용 추가함[2023. 10. 26. 정정.변경]
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자 겸 임차권자 김민성의 임차보증금 승계인임
1. 2023. 10. 24. 경매신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 배당금으로 임대차보증
금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에
동의한다는 확약서가 제출됨
2. 을구 7번 임차권자 김민성의 주택임차권등기(2021.10.26.등기)는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
3. 주택도시보증공사의 2023. 10. 24.자 확약서 제출로 관련 내용 추가함[2023. 10. 26. 정정.변경]
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 완경사 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2014.01.23일 사용승인된 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기, 일부 드라이비트 마감창호 : 새시 창호임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(자세한 내역은 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 약5-6m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-02 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-08-05 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,660,543,557원 | ||
|
2020-10-06 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-02-02 (갑6) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-10-12 (갑7) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-10-26 (을7) |
임차권설정 | 김민성 | 소멸 |
| - | 210,000,000원 | ||
|
2021-12-09 (갑8) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-07-18 (갑9) |
강제경매개시결정 (2022타경106669) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 218,469,040원 | ||
|
2022-08-18 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-11-30 (갑11) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경106669[1] | 2024.01.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경106669[1] |
2024.01.08 |
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자 겸 임차권자 김민성의 임차보증금 승계인임
1. 2023. 10. 24. 경매신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 배당금으로 임대차보증
금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에
동의한다는 확약서가 제출됨
2. 을구 7번 임차권자 김민성의 주택임차권등기(2021.10.26.등기)는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
3. 주택도시보증공사의 2023. 10. 24.자 확약서 제출로 관련 내용 추가함[2023. 10. 26. 정정.변경]
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김민성 (주거임차권자) 점유부분: 주택전 부 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-23 확정: 2019-09-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-23 확정: 2019-09-10 배당: 2022-09-15 |
있음 (인수유의) |
2022년07월25일09시27분 / 2022년07월26일09시52분
-
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매1계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
