서울 관악구 봉천동 635-305
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21.7㎡ (6.6평)
건물
36.27㎡ (11평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 국회단지10길 12, 3층301호 (봉천동,신안온누리) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 완경사 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2014.01.23일 사용승인된 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기, 일부 드라이비트 마감창호 : 새시 창호임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(자세한 내역은 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 약5-6m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계 미상임.
착공일자 | 2013-10-18 | 대지면적 | 228 ㎡ |
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허가일자 | 2013-09-24 | 건축면적 | 134.16 ㎡ |
사용승인 | 2014-01-23 | 연면적 | 438.96 ㎡ |
건폐율 | 58.84 % | 용적률 | 192.53 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.88㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.77㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.77㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.77㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.77㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.88㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-10-02 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-08-05 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,660,543,557원 | ||
2020-10-06 (갑5) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-02 (갑6) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
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2021-10-12 (갑7) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-26 (을7) |
임차권설정 | 김민성 | 소멸 |
- | 210,000,000원 | ||
2021-12-09 (갑8) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
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2022-07-18 (갑9) |
강제경매개시결정 (2022타경106669) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 218,469,040원 | ||
2022-08-18 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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2022-11-30 (갑11) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
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[인수되는권리] - 을구 7번 주택임차권등기(2021.10.26.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[등기사항]
김민성 주택전 부 (주거임차권자) |
보증: 210,000,000 |
전입: 2019.08.23.
확정: 2019.09.10. |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
주택도 시보증 공사 301호 전부 (주거임차인) |
보증: 210,000,000 |
전입: 2019.08.23.
확정: 2019.09.10. |
O |
차임: | 배당: 2022.09.15 | 보증금 잔액 인수 |
주택도시보증공사:임차인 겸 주택임차권자 김민성의 임차보증금 양수인이며 신청채권자임.
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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