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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경107020[1]
서울특별시 관악구 국회단지길 20, 3층304호 (봉천동,다원빌) 전용 13.1평

서울 관악구 봉천동 636-128

주소복사
2022타경107020[1]
2022타경107020[1]
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2022타경107020[1]
2022타경107020[1]
2022타경107020[1]
감정가
3억9600만원
최저가 20%
3억1680만원
종료 매각일 2023년 03월 14일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.4㎡ (8.3평)
건물 43.3㎡ (13.1평)
감정 2022년07월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경107020
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월30일
청구액 226,000,000원
채권자 고OOO OOOO
채무자 주OOO OOOO
소유자 주OOO OOOOO
임차인 오OO
가압류권자 강OOOOO OOOO
교부권자 의OOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 의OOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 경OOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
기각
2023.03.14
기일변경
2023.01.31
3억9600만원 유찰

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.4㎡ (8.3평)

건물

43.3㎡ (13.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 국회단지길 20, 3층304호 (봉천동,다원빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 서울지하철2호선의 [봉천역] 북서측 국회단지길변에 위치한 [다원빌] 제3층 제304호로 본건 주변은 간선도로변 각종의 근린생활시설등과 다세대주택들로 주택지대로서의 제반 여건은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 각종의 시내버스와 차량 통행이 빈번한 국회단지길변에 위치하여 차량의 입출입 및 통행이 편리하나 제반 대중교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 구조의 지상 6층의 다세대주택으로 본건의 사용승인일은 2018.03.02로 비교적 근래에 건축되었음외벽: 인조석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 등 창호 마감 등 4) 이용상태 이용상황: 다세대주택 (방3,거실,주방/식당,욕실,발코니,현관 등) 으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수시설,도시가스에 의한 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 남측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로 다세대주택의 주거용 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 차량 통행이 빈번한 국회단지길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역,최종확인은동작교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시제2016-12호(2016.8.24.<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음임대 : 미상임

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건축물정보

착공일자 2016-12-12 대지면적 446 ㎡
허가일자 2016-12-02 건축면적 246.19 ㎡
사용승인 2018-03-02 연면적 886.71 ㎡
건폐율 55.2 % 용적률 198.81 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 3대
· 옥외자주식 - 10대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.92㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 101.02㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 175.39㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 181.8㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 184.08㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 225.5㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.92㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-10
소유자 주식회사이지하우스 (소유자)
단독소유 -
2021-08-04
(을3)
근저당권설정 고려산업주식회사 소멸
말소기준 등기 226,000,000원
2021-12-01
(갑4)
가압류 강산주택대부주식회사 소멸
- 260,000,000원
2022-07-20
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경107020)
고려산업주식회사 소멸
경매기입 등기 226,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오순금
(주거임차인)
점유부분:
304호 전부
보증:
353,000,000
차임:
-
전입: 2020-08-31
확정: 2020-08-11
배당: 2022-08-10
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억600만원
    4억600만원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매1계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다올공인중개사사무소 02-888-8123 서울 관악구 봉천동 636-111 (24m)
전화
우성부동산 02-882-9200 서울 관악구 봉천동 953-18 (36m)
전화
서진공인중개사사무소 02-886-4289 서울 관악구 봉천동 636-123 (42m)
전화
하나 공인중개사사무소 02-888-8599 서울 관악구 봉천동 952-11 (84m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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