서울중앙지방법원 본원 [경매3계]
2022타경107044
서울 관악구 봉천동 458-6
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변경 후 추후지정
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2
<비고>
최한이:보증금 중 80%는 주택도시보증공사에서 받았는바, 일부(47,500,000원)만 배당요구함. 나머지 임차보증금반환채권
(137,500,000원)은 주택도시보증공사에 양도함.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참조)
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울신봉초등학교’북측 인근에 소재하는 다세대주택 그랜드하임 제4층 제403호, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 환경임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 "서울대입구역(2호선)" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 내 4층 403호 다세대주택으로서(사용승인일: 2017.05.20)외벽: 인조석 돌붙임 마감 등내벽: -.창호: 하이새시창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 3개필지 일단으로 이용중이며 정방형 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 노폭 약 6m정도 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-10-23 |
소유자 | 육정순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-11-24 (을4) |
근저당권설정 | 박주연 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 150,000,000 | ||
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2019-03-04 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-10-14 (을5) |
임차권설정 | 최한이 | 인수 |
| 전입:2017년8월18일 | 185,000,000 | ||
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2020-06-04 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 5,154,500,000 | ||
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2022-07-27 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경107044) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 173,385,612원 | ||
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2022-08-02 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경107044[1] | 2024.06.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경107044[1] |
2024.06.24 |
<비고>
최한이:보증금 중 80%는 주택도시보증공사에서 받았는바, 일부(47,500,000원)만 배당요구함. 나머지 임차보증금반환채권
(137,500,000원)은 주택도시보증공사에 양도함.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참조)
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최한이 (주거임차인) 점유부분: 403호 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-18 확정: 2017-08-02 배당: 2022-08-25 |
있음 (인수유의) |
2022년08월01일09시25분 / 2022년08월02일09시15분
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[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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