서울 동작구 사당동 1051-28
경매마당에서 총 1,698회 조회되었습니다
권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요
에 낙찰시
35.44㎡ (10.7평)
건물
55.63㎡ (16.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 남부순환로257길 10, 2층201호 (사당동,미래하이빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남측인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 상업.업무빌딩 등이 혼재하는 제3종일반주거지역 내 주택지대로서 주위한경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하나, 막힌 골목길임. 동측 인근에 지하철2호선 및 4호선 환승역인"사당역"이 위치하고, 남측 인근의 남부순환로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여일반대중교통수단 이용사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 2층 201호로서 2017.03.16 사용승인 되었음,필로티타잎으로 1층에 주차장 설치됨. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 북층유리임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 방3, 거실1, 욕시/화장실2, 주방/식당1, 발코니 등)으로 이용됨. 5) 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지및 경보기시설, CCTV, 주자장시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 대략 정방형의 평탄한 지반으로 "미래하이빌"(도시형생활주택: 다세대주택 및 제2종근린생활시설:사무소) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약4M 포장된 막다른 진입로에 토지일부가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역<건축법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이필요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 상세한 임대내역은 미상임. 2019.11.18자 임차보증금3억3천만원에 주택임차권 설정되어 있음. *. (등기사항전부증명서 을구란 기제내용 참조.)기 타 : 없 음.
착공일자 | 2016-10-07 | 대지면적 | 280.8 ㎡ |
---|---|---|---|
허가일자 | 2016-09-30 | 건축면적 | 137.36 ㎡ |
사용승인 | 2017-03-16 | 연면적 | 519.99 ㎡ |
건폐율 | 48.92 % | 용적률 | 185.18 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
---|---|---|---|---|
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.15㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.18㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.29㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.29㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 28.74㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.34㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2017-11-15 |
소유자 | 육정순 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-02-12 (을3) |
근저당권설정 | 농업회사법인주식회사계흥팜 | 소멸 |
말소기준 등기 | 300,000,000 | ||
2020-09-22 (을3-1) |
근저당권이전 | 유정완 | 소멸 |
- | - | ||
2020-11-13 (을3-2) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리근저당권이전등기말소청구권 | ||
2018-04-06 (갑3) |
임의경매개시결정 (2018타경2999) |
농업회사법인주식회사계흥팜 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2019-12-30 (을4) |
임차권설정 | 한경수 | 소멸 |
- | 330,000,000 | ||
2020-06-04 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 5,154,500,000 | ||
2021-12-03 (갑5) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-07-27 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경107068) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 413,141,908원 | ||
2022-08-04 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-11-22 (갑8) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 2023. 10. 10.자 확약서에 의하여 임대차보증금 반환채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권 등기를 말소하는 데 동의함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2017-11-15 확정: 2017-11-15 배당: 2022-10-05 |
있음 (인수유의) |
한경수 (주거임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2017-11-15 확정: 2017-11-15 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 임차권자 한경수의 임대차보증금반환채권을 승계함.이 사건 신청채권자이며, 청구금액은 지연손해금을 포함하여 413,141,908원임. 2023. 10. 10.자 확약서에 의하여 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함.
-홈택스로 상가건물임대차 현황을 신청했으나 주거용(도시형 생활주택) 이므로 발급불가 판정받음.
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 1,698회 조회되었습니다