서울중앙지방법원 본원 [경매10계]
2022타경108924
서울 관악구 봉천동 635-443
구OO
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<비고>
이재웅:'1층 202비호'는 외관표시상은 없는 호실이므로 '1층 202호'로 조사함
이재웅:전 소유자 암하레츠 주식회사와의 임대차계약서 임대차기간 : 2022.07.08.-2024.07.07., 확정일자 : 2022.06.22.
임대인 지위를 승계한 현 소유자(채무자) 구문옥과의 임대차 계약서 임대차기간 : 2022.07.30.-2024.07.29. 확정일자 :
2022.08.02.
-1층 202비호는 외관호실 표시상으로는 없으며, 3층 거주남성에 문의한바 각 층별로 지층(101호, 102호), 1층(201호, 202호), 2층(301호, 302호)가 있으며 1층 202비호로 표시된 호실은 없다고 하였음.
-1층 202호를 현황조사함.
-`1층 202비호`는 외관표시상은 없는 호실이므로 `1층 202호`로 등록함.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제202비호로,(사용승인일: 1991.04.20.)외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,창호: PVC 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 정방형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 3M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문조사 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람.(임대관계는 미상임)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-07-20 |
소유자 | 구문옥 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-09-13 (갑13) |
강제경매개시결정 (2022타경108924) |
엠메이드대부유한회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
7,956,529원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경108924[1] | 2023.06.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경108924[1] |
2023.06.05 |
<비고>
이재웅:'1층 202비호'는 외관표시상은 없는 호실이므로 '1층 202호'로 조사함
이재웅:전 소유자 암하레츠 주식회사와의 임대차계약서 임대차기간 : 2022.07.08.-2024.07.07., 확정일자 : 2022.06.22.
임대인 지위를 승계한 현 소유자(채무자) 구문옥과의 임대차 계약서 임대차기간 : 2022.07.30.-2024.07.29. 확정일자 :
2022.08.02.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이재웅 (주거임차인) 점유부분: (문패상) 202호 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-08 확정: 2022-06-22 배당: 2022-10-07 |
있음 (인수유의) |
2022년09월15일15시02분 / 2022년09월16일15시19분
-1층 202비호는 외관호실 표시상으로는 없으며, 3층 거주남성에 문의한바 각 층별로 지층(101호, 102호), 1층(201호, 202호), 2층(301호, 302호)가 있으며 1층 202비호로 표시된 호실은 없다고 하였음.
-1층 202호를 현황조사함.
-`1층 202비호`는 외관표시상은 없는 호실이므로 `1층 202호`로 등록함.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매10계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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