서울중앙지방법원 본원 [경매10계]
2022타경110071
서울 관악구 봉천동 647-57
강OO
정OO
김OO
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 공부상 지하층으로 등재되어 있으나, 현황은 남서측 도로기준 지상에서 직접출입 가능(감정평가서 참조)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-본건물은 뒤편에 빌라 출입구가 있으나 지하층은 폐쇄되어 있고, 건물전면에 지하층 102호실 문(호수표시는 없음.)이 있는 구조임.
-현장에 방문하여 확인한 실호수표시는 건물전면 하얀페인트 부분 우측에 있는 호실이 101호로 표시되어 있고, 본건 부동산에는 호실표시는 없으나 102호(등기부상 지하층 102호)로 호칭하는 것으로 보여지며, 뒤편 빌라 출입구 1층에 있는 호실은 201호, 202호로 표시되어 있음.
-본건물은 뒤편에 빌라 출입구가 있으나 지하층은 폐쇄되어 있고, 건물전면 하얀페인트 부분 우측으로 `101호`로 호실표시가 되어있으며, 좌측으로 `등기상 지하층 102호실` 문(호수표시는 없음.)이 있는 구조임.
-본건 부동산에는 호실표시는 없으나 102호(등기부상 지하층 102호)로 호칭하는 것으로 추정되며, 뒤편 빌라 출입구 1층(건물전면에서 보이는 빨간페인트 부분)에 있는 호실은 201호, 202호로 표시되어 있음.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 세대주 1명이 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "용주사" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제102호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 마감 등. - 창호 : 알루미늄샤시 창호 및 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 지하층으로 등재되어 있으나, 현황 남서측 도로 기준 지상에서 직접 출입이 가능함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2003-10-13 |
소유자 | 강영훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-07-22 (갑4) |
가압류 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 13,439,174 | ||
|
2021-07-26 (갑5) |
가압류 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
| - | 37,760,004 | ||
|
2021-08-12 (갑6) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 6,572,815 | ||
|
2021-11-29 (갑7) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| - | 13,623,515 | ||
|
2022-03-17 (갑8) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 7,000,000 | ||
|
2022-10-17 (갑11) |
강제경매개시결정 (2022타경110071) |
정고운 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 52,027,397원 | ||
|
2022-10-24 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경110071[1] | 2023.08.29 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경110071[1] |
2023.08.29 |
- 공부상 지하층으로 등재되어 있으나, 현황은 남서측 도로기준 지상에서 직접출입 가능(감정평가서 참조)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김민주 (주거임차인) 점유부분: 102호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2004-03-25 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년10월20일14시45분 / 2022년10월22일09시27분
-본건물은 뒤편에 빌라 출입구가 있으나 지하층은 폐쇄되어 있고, 건물전면에 지하층 102호실 문(호수표시는 없음.)이 있는 구조임.
-현장에 방문하여 확인한 실호수표시는 건물전면 하얀페인트 부분 우측에 있는 호실이 101호로 표시되어 있고, 본건 부동산에는 호실표시는 없으나 102호(등기부상 지하층 102호)로 호칭하는 것으로 보여지며, 뒤편 빌라 출입구 1층에 있는 호실은 201호, 202호로 표시되어 있음.
-본건물은 뒤편에 빌라 출입구가 있으나 지하층은 폐쇄되어 있고, 건물전면 하얀페인트 부분 우측으로 `101호`로 호실표시가 되어있으며, 좌측으로 `등기상 지하층 102호실` 문(호수표시는 없음.)이 있는 구조임.
-본건 부동산에는 호실표시는 없으나 102호(등기부상 지하층 102호)로 호칭하는 것으로 추정되며, 뒤편 빌라 출입구 1층(건물전면에서 보이는 빨간페인트 부분)에 있는 호실은 201호, 202호로 표시되어 있음.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 세대주 1명이 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매10계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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