경매마당 경매정보 '2022타경110446'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매2계] 2022타경110446

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2022타경110446	2022-10-21	1371만6712원
중복사건	서울중앙지방법원	2023타경113114	0000-00-00	11억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2022타경110446	2022-10-21 1371만6712원
중복사건	서울중앙 2023타경113114	0000-00-00 11억4000만원

서울특별시 서초구 신반포로 32, 9동 2층201호 (반포동,에이아이디차관주택)

서울 서초구 반포동 1092

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 56.45㎡(17.08평)

건물 72.51㎡(21.93평)

감정가 2,610,000,000원

최저가 1,670,400,000원

보증금 167,040,000원 (10%)

청구액 13,716,712원

개시결정 2022년 11월 01일

감정일 2022년 11월 15일

배당종기 2023년 01월 13일

매각일 2023년 07월 20일

감정가

26억1000만원

1억1901만5048원/평

최저가 36% 

16억7040만원

7616만9631원/평

기각 2023년 07월 20일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 56.45㎡(17.08평)

건물 72.51㎡(21.93평)

감정가 2,610,000,000원

최저가 1,670,400,000원

보증금 167,040,000원 (10%)

청구액 13,716,712원

개시결정 2022년 11월 01일

감정일 2022년 11월 15일

배당종기 2023년 01월 13일

매각일 2023년 07월 20일

기각 2023년 07월 20일

당사자 내역

소유자 반OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2023.09.14(14:00)

최고가매각불허가결정

2023.07.27(14:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

-현재 재건축정비사업의 시행으로 건물 멸실됨.
-아파트재건축조합 이상호, 송희정조합원(조합원번호 278)임.
-사실조회서, 2022.11.24.자 반포아파트(제3주구)주택재건축정비사업조합 사실조회서 참조(별지).
-기타사항은 조합 또는 관계기관에 확인 후 응찰하시기 바람.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "구반포역" 남측 인근에 위치하는 부동산이며, 주변은 대규모아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다. 3) 건물의 구조 <집합건축물대장상 건물>철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.- 상기 건물은 주택재건축정비사업의 시행되고 있어 멸실 진행중입니다. 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택재건축정비사업으로 인하여 신축 아파트 부지 조성중인 상태입니다. 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 주거용지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 등재된 자는 없으며, 본건 부동산은 반포주공 1단지 아파트로 현재 재건축 작업으로 아파트 전체를 펜스 쳐 놓고 기존건물을 철거중으로 보임. 점유관계 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,995,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-17 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2019-09-17 (을14)	말소기준 등기	1,710,000,000원	OO
2020-12-22 (을14-5)	근저당권이전	주OOOOOOOOO	OO
2020-12-22 (을14-5)	-	-	OO
2020-12-22 (을14-6)	근질권	주OOOOOOOOO	OO
2020-12-22 (을14-6)	-	1,710,000,000원	OO
2021-01-05 (을14-7)	질권	주OOOOOOOOO	OO
2021-01-05 (을14-7)	-	900,000,000원	OO
2019-09-17 (을15)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2019-09-17 (을15)	-	15,000,000원	OO
2020-12-22 (을15-2)	근저당권이전	주OOOOOOOOO	OO
2020-12-22 (을15-2)	-	-	OO
2020-12-22 (을15-3)	근질권	주OOOOOOOOO	OO
2020-12-22 (을15-3)	-	15,000,000원	OO
2021-01-05 (을15-4)	질권	주OOOOOOOOO	OO
2021-01-05 (을15-4)	-	15,000,000원	OO
2022-02-25 (을21)	근저당권설정	반OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-02-25 (을21)	-	270,000,000원	OO
2022-11-01 (갑67)	임의경매개시결정 (2022타경110446)	주OOOOOOOOO	OO
2022-11-01 (갑67)	경매기입 등기	13,716,712원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.