서울 관악구 신림동 610-243
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 2023. 11. 13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 - 을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
29.42㎡ (8.9평)
건물
35.35㎡ (10.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 비동 3층301호 (신림동,우림아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(가): 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 다세대주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경여건은 양호합니다.기호(나): 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.기호(다,라): 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다. 2) 교통상황 본건 전체는 각각 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽: 석재 치장 마감창호: 하이새시 창호입니다.기호(나): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽: 석재 치장 마감창호: 하이새시 창호입니다.기호(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽: 석재 치장 마감창호: 하이새시 창호입니다.기호(라): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽: 석재 치장 마감창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 기호(가): 다세대주택으로 이용중입니다.기호(나): 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중입니다.기호(다): 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중입니다.기호(라): 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 전체는 각각 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(가): 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 2필 일단의 가장형 토지이며,주거용 건부지로 이용중입니다.기호(나): 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 2필 일단의 가장형 토지이며,주거용 건부지로 이용중입니다.기호(다,라): 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 가장형 토지이며, 주거용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(가): 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접합니다.기호(나): 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접합니다.기호(다,라): 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(가)(1,2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.기호(나)(1,2) 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.기호(다,라)(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기타사항: 본건 구분건물 중 기호(나)의 집합건축물대장상 2022.09.28.자 위반건축물[내역:4층(403호) 4㎡ 패널 도시형생활주택]로 등재되어 있으며, 위반건축물의 경우 이행강제금의부과 및 대집행의 대상이 될 수 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바랍니다. 또한 본건 위반건축물의 경우 향후 양성화 가능성의 여부와 관계없이 제시외건물로서 별도로 감정평가 하였으며, 집합건축물대장상의 면적을 기준하여 평가하였습니다.
착공일자 | 2018-06-19 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2018-06-14 | 건축면적 | 165.55 ㎡ |
사용승인 | 2018-12-20 | 연면적 | 490.32 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.34㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 118.21㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 118.21㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 118.21㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 118.21㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.48㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-05-27 |
소유자 | 홍기붕 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-07-22 (을3) |
임차권설정 | 최아진 | 인수 |
- | 320,000,000원 | ||
2022-10-07 (갑4) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-11-01 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경110811) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,330,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 비동 301호 전부 |
보증: 320,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-29 확정: 2020-06-08 배당: 2022-12-12 |
있음 (인수유의) |
최아진 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 |
보증: 320,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-29 확정: 2020-06-08 배당: - |
있음 (인수유의) |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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