서울중앙지방법원 본원
2022타경111135
서울 중구 신당동 200-5
경매마당에서 총 129회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-일괄매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
0㎡ (0평)
건물
840.79㎡ (254.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층1호 (신당동,누죤빌딩) | 업무시설 | |
| 2 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층2호 (신당동,누죤빌딩) | 업무시설 | |
| 3 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층3호 (신당동,누죤빌딩) | 업무시설 | |
| 4 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층4호 (신당동,누죤빌딩) | 업무시설 | |
| 5 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층5호 (신당동,누죤빌딩) | 업무시설 | |
| 6 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층6호 (신당동,누죤빌딩) | 업무시설 | |
| 7 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층7호 (신당동,누죤빌딩) | 업무시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 소재 건물은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 서측인근에 소재하며 주위는DDP패션몰, 상업용건물, 각종 근린생활시설등이 소재하는 상업,업무지대로 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량출입이 편리하며 인근에 시내버스정류장과 지하철2호선 및 5호선 "동대문역사문화공원역"등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조,철골평스라브지붕의 지하6층, 지상15층의 업무시설, 근린생활시설, 판매시설로서 2000.12.30사용승인되었으며외벽 : 알미늄복합판넬붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감내벽 : 미장합판 및 인테리어시설창호 ; 칼라알미늄샷시 페어글래스 마감등임. 4) 이용상태 사무실등 업무시설로 이용중임.일련번호 "1" 및 "2" : (주)누죤패션몰, 회의실등일련번호 "3"-"7" : 상가관리단 사무실, 상담실, 휴게실등 5) 설비내역 급수위생설비, 냉난발설비, 승강기설비, 에스컬레이터(7층까지), 소방설비, 지하주차장시설등임 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 업무시설, 근린생활시설, 판매시설의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측경계로 폭 약10m 포장도로에 접하고 남측 및 동측경계로 폭 약6m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서울특별시 중구 신당동 200-5, 동소 200-6, 동소 251-113, 동소 251-8, 동소202-1,동소 200-8, 동소251-80일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역)도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
| 착공일자 | 1996-10-04 | 대지면적 | 3666 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1996-06-12 | 건축면적 | 2201.05 ㎡ |
| 사용승인 | 2000-12-30 | 연면적 | 42595.9 ㎡ |
| 건폐율 | 59.99 % | 용적률 | 632.28 % |
| 승강기 | · 승용 - 8대 · 비상용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 15층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 318대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 149.43㎡ | |
| 지상 15 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 625.78㎡ | |
| 지상 14 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 625.78㎡ | |
| 지상 13 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 625.78㎡ | |
| 지상 12 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 625.78㎡ | |
| 지상 11 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 651.93㎡ | |
| 지상 10 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1244.11㎡ | |
| 지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1351.46㎡ | |
| 지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1716.52㎡ | |
| 지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1998.43㎡ | |
| 지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2195.93㎡ | |
| 지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2195.93㎡ | |
| 지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2195.93㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2195.93㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2195.93㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2519㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 215.46㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 292.19㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2974.81㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 2962.51㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 304.49㎡ | |
| 지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 3267㎡ | |
| 지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 3267㎡ | |
| 지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 3267㎡ | |
| 지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 1429.26㎡ | |
| 지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 백화점 | 1651.96㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2004-06-28 |
소유자 | 누죤상가개발조합 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2004-07-12 (갑12) |
가압류 | 주식회사누죤패션몰 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,500,000,000원 | ||
|
2005-04-25 (갑13) |
가압류 | 김재림 | 소멸 |
| - | 52,716,510원 | ||
|
2005-07-04 (갑15) |
가압류 | 고명수 | 소멸 |
| - | 235000000.원 | ||
|
2006-04-11 (갑16) |
가압류 | 주식회사누죤패션몰 | 소멸 |
| - | 1,000,503,512원 | ||
|
2007-08-31 (갑19) |
가압류 | 홍두희(세무사홍두희사무소) | 소멸 |
| - | 104,610,000원 | ||
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2008-08-05 (갑21) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사누죤패션몰 | 소멸 |
| - | - | ||
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2012-11-07 (갑27) |
압류 | 서울특별시중구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2013-09-06 (을1) |
근저당권설정 | 김인수 | 소멸 |
| - | 964,000,000원 | ||
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2016-03-25 (갑28) |
압류 | 서울특별시중구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2018-09-17 (갑29) |
압류 | 중부세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-07 (갑30) |
강제경매개시결정 (2022타경111135) |
이경남 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 180,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 방효응 (사무실임차인) 점유부분: 특1호 |
보증: - 차임: 20만원 |
사업:
2021-05-12 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 임병국 (사무실임차인) 점유부분: 특2호 |
보증: - 차임: 20만원 |
사업:
2021-07-28 확정: - 배당: - |
없음 |
[목록1] 1)이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인이 일부 점유한것으로 등재되어 있으며,다른부분은 상가관리단 사무실로 사용하고 있음. 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 10층에 있는 상가운영위원회 직원에게 탐문하여도 임차인은 잘모른다고함. 3)이건 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 일응 임차인으로 보고함. 점유관계 별도 확인 요함.
[목록2] 1)이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인이 일부 점유한것으로 등재되어 있으며,다른부분은 상가관리단 사무실로 사용하고 있음. 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 10층에 있는 상가운영위원회 직원에게 탐문하여도 잘모른다고함. 3)이건 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 일응 임차인으로 보고함. 점유관계 별도 확인 요함.
[목록3] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 본건 부동산 10층에 있는 상가운영위원회 직원에게 문의한바 본건 부동산은 상가관리단 사무실, 회의실, 상담실, 휴게실 등으로 사용하고 있다고함. 점유관계 별도 확인이 필요함.
[목록4] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 본건 부동산 10층에 있는 상가운영위원회 직원에게 문의한바 본건 부동산은 상가관리단 사무실, 회의실, 상담실, 휴게실 등으로 사용하고 있다고함. 점유관계 별도 확인이 필요함.
[목록5] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 본건 부동산 10층에 있는 상가운영위원회 직원에게 문의한바 본건 부동산은 상가관리단 사무실, 회의실, 상담실, 휴게실 등으로 사용하고 있다고함. 점유관계 별도 확인이 필요함.
[목록6] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 본건 부동산 10층에 있는 상가운영위원회 직원에게 문의한바 본건 부동산은 상가관리단 사무실, 회의실, 상담실, 휴게실 등으로 사용하고 있다고함. 점유관계 별도 확인이 필요함.
[목록7] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 본건 부동산 10층에 있는 상가운영위원회 직원에게 문의한바 본건 부동산은 상가관리단 사무실, 회의실, 상담실, 휴게실 등으로 사용하고 있다고함. 점유관계 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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