'서울시 서초구 우면동 서초힐스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매10계] 2022타경112817

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2022타경112817	2022-12-14	6억5950만8257원
중복사건	서울중앙지방법원	2022타경105505	2022-06-15	1억1490만6301원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지법 2022타경112817	2022-12-14 6억5950만8257원
중복사건	서울중앙지법 2022타경105505	2022-06-15 1억1490만6301원

서울특별시 서초구 양재대로2길 90, 207동 24층2402호 (우면동,서초힐스)

서울 서초구 우면동 773

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.46㎡(16.78평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 1,740,000,000원

최저가 1,113,600,000원

보증금 111,360,000원 (10%)

청구액 659,508,257원

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 07월 01일

배당종기 2023년 09월 13일

매각일 2025년 12월 10일

감정가

17억4000만원

6770만4280원/평

최저가 36% 

11억1360만원

4333만739원/평

집행정지됨 2025년 12월 10일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.46㎡(16.78평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 1,740,000,000원

최저가 1,113,600,000원

보증금 111,360,000원 (10%)

청구액 659,508,257원

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 07월 01일

배당종기 2023년 09월 13일

매각일 2025년 12월 10일

집행정지됨 2025년 12월 10일

당사자 내역

소유자 노OO

채무자겸소유자 이OO

채권자 동OOOOOOOOOOOO

기일 내역

집행정지됨

2025.12.10(10:00)

기일변경

2025.04.02(10:00)

기일변경

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산의 현장에 임하여 소유자들을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인들 가족만 거주하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,356,810,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	약정/금지사항/환매특약		OO
	-	이 주택은 최초로 소유권이전등기가 된 후에는 주택법 제41조의2제1항에서 정한 기간이 지나기 전에 한국토지주택공사 (제41조의2제2항 단서에 따라 한국토지주택공사가 우선 매입한 주택을 공급받는 자를 포함한다) 외의 자에게 소유권을 이전하는 어떠한 행위도 할 수 없음 이 주택은 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제50조의2제1항에 따라 입주예정자가 최초 입주가능일인 2012년 12월 21일부터 90일 이내에 입주하여야 하고 같은 법 제50조의3제1항에 따라 입주자는 입주한 날부터 거주의무기간 동안 계속하여 거주하여야 하며 이를 위반할 경우 시행자가 주택 공급계약을 해제하거나 소유권을 재취득함 2012년12월13일 부기	OO
2013-02-08 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-02-08 (을1)	말소기준 등기	378,000,000원	OO
2020-11-27 (을1-6)	근저당권변경		OO
2020-11-27 (을1-6)	-	293,200,000원	OO
2020-11-25 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-11-25 (을6)	-	378,000,000원	OO
2020-12-24 (을6-1)	근저당권변경		OO
2020-12-24 (을6-1)	-	293,200,000원	OO
2020-12-16 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2020-12-16 (을8)	-	769,200,000원	OO
2022-11-09 (을8-1)	근저당권이전	테OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-11-09 (을8-1)	-	-	OO
2022-11-28 (을8-2)	근저당권이전	동OOOOOOOOOOO	OO
2022-11-28 (을8-2)	-	-	OO
2025-08-22 (을8-4)	근질권	주OOOOOOOOO	OO
2025-08-22 (을8-4)	-	769,200,000원	OO
2021-07-15 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-07-15 (을11)	-	682,500,000원	OO
2022-06-29 (을11-2)	근저당권이전	주OOOOOOOOO	OO
2022-06-29 (을11-2)	-	-	OO
2022-06-29 (을11-3)	질권	웰OOOOOOOOO	OO
2022-06-29 (을11-3)	-	682,500,000원	OO
2021-10-08 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-10-08 (을13)	-	143,000,000원	OO
2023-09-21 (을13-4)	질권	정OO	OO
2023-09-21 (을13-4)	-	143,000,000원	OO
2022-12-20 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경112817)	동OOOOOOOOOOO	OO
2022-12-20 (갑10)	경매기입 등기	659,508,257원	OO
2023-02-14 (갑11)	가압류	대OOO	OO
2023-02-14 (갑11)	-	175,714,285원	OO
2024-03-26 (갑13)	압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-03-26 (갑13)	-	-	OO
2024-04-05 (갑14)	압류	화OOOOO	OO
2024-04-05 (갑14)	-	-	OO
2024-07-16 (갑15)	압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-07-16 (갑15)	-	-	OO
2025-01-13 (갑16)	압류	서OOOOO	OO
2025-01-13 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	서울중앙지법	2022타경112817[1]	2025. 11. 25.
2	서울중앙지법	2022타경112817[1]	2025. 3. 18.
3	서울중앙지법	2022타경112817[1]	2024.01.09

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	서울중앙지법 2022타경112817[1]	2025. 11. 25.
2	서울중앙지법 2022타경112817[1]	2025. 3. 18.
3	서울중앙지법 2022타경112817[1]	2024.01.09

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월28일16시50분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2022년06월28일16시50분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매10계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.