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로고 서울중앙지방법원 본원 2023타경515[1]
서울특별시 중구 퇴계로 72, 1층110호 (회현동1가,리더스뷰남산) 전용 13.9평

서울 중구 회현동1가 206

주소복사
2023타경515[1]
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2023타경515[1]
2023타경515[1]
감정가
7억2500만원
최저가 49%
3억7120만원
종료 매각일 2024년 04월 04일
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 2.65㎡ (0.8평)
건물 46.06㎡ (13.9평)
감정 2023년03월07일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경515
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월08일
청구액 658,288,479원
채권자 대OOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOOOOO
소유자 이OO
임차인 하OO
가압류권자 롯OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 남OOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOO
유찰 3회
취하
2024.04.04
3억7120만원 진행
2024.02.22
4억6400만원 유찰
2024.01.11
5억8000만원 유찰
2023.11.23
7억2500만원 유찰

경매마당에서 총 983회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2.65㎡ (0.8평)

건물

46.06㎡ (13.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 퇴계로 72, 1층110호 (회현동1가,리더스뷰남산) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 회현사거리 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로 상업용건물, 주상복합건물, 업무용 건물이 혼재하는 상업지대이고 인근에 남대문시장, 백화점 등이 소재하고 있어 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 회현역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 내 1층 110호로서외벽: 화강석, 치장석재, 페어글라스 등내벽: 몰탈위 페인팅 등창호: 페어글라스 샷시창호. 4) 이용상태 인접호인 109호와 일단으로 필라테스교습소(더코어필라테스)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 공동주택 및 판매시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 40미터, 동측으로 로폭 약 20미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 8-10미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 실효예정일:2016.05.16]), 공공공지(공개공지)(저촉), 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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단지정보

리더스뷰남산
시공사 SK건설㈜ 총 주차 대수 606대 (세대당2.6대)
사용승인 2010년01월11일 동/세대 2동/233세대
관리실 02-6401-8522 최고층 30층
면적 143㎡, 152㎡, 170B㎡, 171A㎡, 181㎡, 219㎡, 255㎡, 304A㎡, 304B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-14
(을5) 		근저당권설정 대구대서신용협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2022-12-08
(갑9) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 39,283,078원
2023-02-17
(갑10) 		임의경매개시결정
(2023타경515) 		대구대서신용협동조합 소멸
경매기입 등기 658,288,479원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
하승준
(점포임차인)
점유부분:
110호 		보증:
20,000,000
차임:
1,500,000 		사업: 2021-07-13
확정: 2023-03-20
배당: 2023-03-22 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매7계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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