서울 서초구 양재동 215
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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감정평가서에 의하면 인접호수와 구분 없이 일단으로 이용중이며, 현장조사일 현재 공실상태임. 건축물현황도면 상 구조물(에스컬레이터 및 기둥 등) 등을 기준으로 위치와 면적 특정가능하다고 보고함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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4.3㎡ (1.3평)
건물
8.25㎡ (2.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호 (양재동,하이브랜드) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재IC’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제리빙관3층338호로서,(사용승인일 : 2005.02.23) ○ 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. ○ 내벽 : 페인트 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 인접호수와 벽체 구분 없이 일단으로 이용중이며, 현장조사일 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 건축한계선 : 폭 3m임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계: 미상임.나)기타: 없음.
착공일자 | 2003-01-23 | 대지면적 | 27790 ㎡ |
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허가일자 | 2001-04-01 | 건축면적 | 9905.39 ㎡ |
사용승인 | 2005-02-23 | 연면적 | 160079 ㎡ |
건폐율 | 35.64 % | 용적률 | 269.74 % |
승강기 | · 승용 - 26대 · 비상용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하3층 / 19층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 1534대 · 옥외자주식 - 15대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 2 층 | 일반철골구조 | 기타판매시설 | 181.45㎡ | |
옥탑 1 층 | 일반철골구조 | 기타판매시설 | 211.38㎡ | |
지상 19 층 | 일반철골구조 | 기타제2종근린생활시설 | 2010.74㎡ | |
지상 18 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 2041.74㎡ | |
지상 17 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 2067.24㎡ | |
지상 16 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 2087.74㎡ | |
지상 15 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 2102.74㎡ | |
지상 14 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 2112.24㎡ | |
지상 13 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 2116.14㎡ | |
지상 12 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 2114.74㎡ | |
지상 11 층 | 일반철골구조 | 상점(소매점) | 2109.74㎡ | |
지상 10 층 | 일반철골구조 | 상점(소매점) | 1894.25㎡ | |
지상 9 층 | 일반철골구조 | 상점(소매점) | 1894.25㎡ | |
지상 8 층 | 일반철골구조 | 상점(소매점) | 2034.74㎡ | |
지상 7 층 | 일반철골구조 | 상점(소매점) | 2498.94㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 3854.7㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2859.63㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2820.59㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 58.74㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 197.83㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 3902.16㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2870.91㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2820.59㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 3960.46㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2904.21㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2747.39㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 5393.58㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 3755.18㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 463.3㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 5329.61㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 3649.37㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 463.3㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 6120.12㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 3019.82㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 364.86㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 4148.13㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 대형점 | 11378.3㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2112.12㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 2411.69㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 4142.87㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 110.22㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 21094.8㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 3160.94㎡ | |
지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 4009.76㎡ | |
지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 16316.8㎡ | |
지하 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 3731.55㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2006-08-29 |
소유자 | 김은희 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2006-09-06 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 42,900,000 | ||
2012-02-29 (을2) |
전세권설정 | 주식회사행림종합건축사사무소 | 소멸 |
- | 5,000,000 | ||
2013-04-15 (갑9) |
소유권이전청구권가등기 | 김경락 | 소멸 |
- | - | ||
2013-11-12 (갑9-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소에기한원상회복청구권 | ||
2014-01-22 (갑9-2) |
가처분 | 2011신보그레이트제1차유동화전문유한회사 | 소멸 |
- | 피보전권리 채권자취소권에기한원상회복청구권 | ||
2013-11-08 (갑10) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 300,000,000 | ||
2013-12-24 (갑11) |
가압류 | 2011신보그레이트제1차유동화전문유한회사 | 소멸 |
- | 2,000,000,000 | ||
2014-04-30 (갑12) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 역삼세무서 | ||
2016-08-18 (갑17) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 강서세무서 | ||
2018-05-03 (갑17-1) |
공매공고 | 소멸 | |
- | 2018년5월2일공매공고(2018-01193-001) | ||
2018-06-19 (갑20) |
압류 | 논산시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-06-12 (갑22) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 논산세무서장 | ||
2021-10-21 (갑24) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-14 (갑25) |
압류 | 서초구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-03-06 (갑28) |
임의경매개시결정 (2023타경836) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 42,900,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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