서울 중구 을지로6가 21-31
1. 별도등기 있음 2. 감정평가서에 의하면 현재는 폐점(공실) 상태이며, 측량에 의해 소관청에 의한 경계복원 등이 선행되면 목적물의 위치와 면적은 특정할 수 있을 것으로 판단된다고 보고함.
3토지(을구 1번, 2번, 3번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번, 10번, 11번 구분지상권설정등기)
1. 별도등기 있음
2. 감정평가서에 의하면 현재는 폐점(공실) 상태이며, 측량에 의해 소관청에 의한 경계복원 등이 선행되면 목적물의 위치와 면
적은 특정할 수 있을 것으로 판단된다고 보고함.
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
[목록1]이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 2층 전체가 폐업상태인 폐문부재로 점유자를 확인 못함. 지하 3층에 있는 관리단에 문의한바 전체가 공실이라고 함. 점유관계 별도 확인이 필요함.
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2,4호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대형쇼핑몰 및 상업용, 업무용 빌딩이 밀집한 노선 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하6층/지상13층 건물 내 제2층 제2179호로서외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등창호 : 페어그라스 창호 등. 4) 이용상태 본건을 포함한 2층 전체가 벽체 및 경계없이 인접호수와 일단으로 이용중이었으나, 기준시점현재는 폐점(공실) 상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4필 일단지로서, 동측으로 노폭 약 45미터 내외, 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측 및 서 측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 을지로6가 21-31, 21-23번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.을지로6가 20-2번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.광희동1가 182-1번지 :일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임.- 본건은 기준시점 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설 치되어 있지 아니하고 인접 호수와 호구분 없이 사용되고 있는 상태인 바, 각 호별 경계 복원 가능여부 등은 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2007-09-03 |
소유자 | 정몽숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2007-09-04 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 83,200,000원 | ||
2012-09-03 (을2) |
임차권설정 | 롯데자산개발주식회사 | 소멸 |
- | 없음 | ||
2023-03-10 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경1044) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 83,200,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울중앙지법 | 2023타경1044[1] | 2024.06.10 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울중앙지법 2023타경1044[1] |
2024.06.10 |
3토지(을구 1번, 2번, 3번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번, 10번, 11번 구분지상권설정등기)
1. 별도등기 있음
2. 감정평가서에 의하면 현재는 폐점(공실) 상태이며, 측량에 의해 소관청에 의한 경계복원 등이 선행되면 목적물의 위치와 면
적은 특정할 수 있을 것으로 판단된다고 보고함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2023년03월15일15시20분 / 2023년03월16일11시20분
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
[목록1]이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 2층 전체가 폐업상태인 폐문부재로 점유자를 확인 못함. 지하 3층에 있는 관리단에 문의한바 전체가 공실이라고 함. 점유관계 별도 확인이 필요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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