감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상7층 중 제5층 제502호로서외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 주거용으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 평지, 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2014-20호(2014.01.16.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안))일련번호(2): 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2014-20호(2014.01.16.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.