서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2023타경2467
서울 종로구 부암동 175-1
박OO
주OOOOOOOO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
부동산현황조사보고서에 의하면 주위 상인에게 탐분한바 본건 부동산은 "자하사우나"로 사용하였으며 오래전부터 공실로 있다고 보고함
부동산현황조사보고서에 의하면 주위 상인에게 탐분한바 본건 부동산은 "자하사우나"로 사용하였으며 오래전부터 공실로 있다
고 보고함
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 관리직원(010-52**-0722, 남)을 만나 시건장치를 개방하여 내부를 확인한 결과, 몇년째 패쇄되어 있어 거미줄과 벽면에 곰팡이가 전체적으로 피어 있고, 또한 관리비가 몇천만 원 미납된 상황임 3) 내부시설은 거미줄과 곰팡이가 가득한 상태로 현재 사용하지 않음을 알 수가 있었음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명대학교 서울캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며,주위는 연립주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은무난시 됨. 3) 건물의 구조 알.시조.티 120콘크리트 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제101호로서,(사용승인일:1988.12.16)외벽 : 벽돌붙임 등 마감.내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 -. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 업무용 및 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약30m 내외, 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(24m이하(완하시 28m이하))), 건축선(2019-03-15)임.기호(2)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(24m이하(완하시 28m이하)))임.기호(3)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(24m이하(완하시 28m이하))), 건축선(2019-03-15)임.기호(4)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(24m이하(완하시 28m이하))), 건축선(2019-03-15)임.기호(5)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(24m이하(완하시 28m이하))), 건축선(2019-03-15)임.기호(6)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(24m이하(완하시 28m이하))), 건축선(2019-03-15)임.기호(7)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(24m이하(완하시 28m이하)))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1996-01-26 |
소유자 | 박태진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2011-09-23 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 408,000,000원 | ||
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2015-10-07 (을6-2) |
근저당권이전 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | - | ||
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2011-12-15 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2015-10-13 (을7-2) |
근저당권이전 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-07-04 (을10) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 84,000,000원 | ||
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2022-12-28 (갑31) |
압류 | 종로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-08 (갑32) |
압류 | 종로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-19 (갑33) |
임의경매개시결정 (2023타경2467) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 666,561,952원 | ||
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2023-07-10 (갑34) |
압류 | 춘천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-21 (갑35) |
압류 | 서울특별시종로구 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경2467[1] | 2024.08.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경2467[1] |
2024.08.19 |
부동산현황조사보고서에 의하면 주위 상인에게 탐분한바 본건 부동산은 "자하사우나"로 사용하였으며 오래전부터 공실로 있다
고 보고함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 이미영 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 1천만원 차임: 100만원 |
사업:
2018-02-01 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년03월11일10시34분 / 2024년03월12일19시18분
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[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 관리직원(010-52**-0722, 남)을 만나 시건장치를 개방하여 내부를 확인한 결과, 몇년째 패쇄되어 있어 거미줄과 벽면에 곰팡이가 전체적으로 피어 있고, 또한 관리비가 몇천만 원 미납된 상황임 3) 내부시설은 거미줄과 곰팡이가 가득한 상태로 현재 사용하지 않음을 알 수가 있었음
2023년06월05일14시20분 / 2023년06월07일11시10분
본건 부동산은 오래전부터 공실로 보임.
본건 부동산의 주위에 있는 상인에게 탐문한바에 의하면 본건 부동산은 `자하사우나`로 오래전부터 공실로 있다고함.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 관리직원(010-52**-0722, 남)을 만나 시건장치를 개방하여 내부를 확인한 결과, 몇년째 패쇄되어 있어 거미줄과 벽면에 곰팡이가 전체적으로 피어 있고, 또한 관리비가 몇천만 원 미납된 상황임 3) 내부시설은 거미줄과 곰팡이가 가득한 상태로 현재 사용하지 않음을 알 수가 있었음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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