서울중앙지방법원 본원 [경매11계]
2023타경5879
서울 동작구 신대방동 360-208
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변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
이원철:본건 소유자임
일괄매각. 제시외 건물 포함
임차인 `김현식`의 진술에 의하면, 이 건 부동산 중 1층 전부를 임차인 `김현식`이, 2층 전부를 채무자(소유자)가 점유함.
[목록2]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 채무자(소유자) 및 임차인 1명이 각 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 임차인 `김현식`을 만나 조사한 바, 소유자(채무자)가 2층을, 자신은 1층을 각 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 나머지 점유자 등를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 소유자(채무자) 및 임차인의 각 점유로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 연와조 평옥개위 세멘와즙 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-10-11 |
소유자 | 이원철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-05-26 (을6) |
근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 646,800,000 | ||
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2024-04-30 (을6-2) |
근저당권이전 | 주식회사안양저축은행 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-05 (을7) |
근저당권설정 | 오흥삼 | 소멸 |
| - | 450,000,000 | ||
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2024-02-13 (을7-1) |
가처분 | 고정숙 | 소멸 |
| - | 피보전권리사해행위취소로인한근저당권설정등기말소등기청구권 | ||
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2023-12-01 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경5879) |
고정숙 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,000,000원 | ||
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2024-04-12 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경107581) |
인천수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경5879[1] | 2024.12.31 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2023타경5879[1] | 2025.02.12 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경5879[1] |
2024.12.31 | |
| 2 |
서울중앙지법 2023타경5879[1] |
2025.02.12 |
<비고>
이원철:본건 소유자임
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김현식 (주거임차인) 점유부분: 1층 전체 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2022-11-25 확정: 2022-10-21 배당: 2024-02-07 |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 이원철 (주거임차인) 점유부분: 2층 전부 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-11-25 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년12월06일15시54분 / 2023년12월13일10시08분 / 2023년12월17일14시45분
임차인 `김현식`의 진술에 의하면, 이 건 부동산 중 1층 전부를 임차인 `김현식`이, 2층 전부를 채무자(소유자)가 점유함.
[목록2]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 채무자(소유자) 및 임차인 1명이 각 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 임차인 `김현식`을 만나 조사한 바, 소유자(채무자)가 2층을, 자신은 1층을 각 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 나머지 점유자 등를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 소유자(채무자) 및 임차인의 각 점유로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매11계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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