감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "사당역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "낙성대역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 4) 인접 도로상태 대상토지 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㉡ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㉠ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 7) 공부와의 차이 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 지1층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 1층 - 3층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 옥탑1층 : 공부상 계단실이나, 탐문조사 결과 다중주택 등으로 이용 중임. 2) 이용상태 지1층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 1층 - 3층 : 공부상 다중주택으로 되어있음. 옥탑1층 : 공부상 계단실이나, 탐문조사 결과 다중주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 옥탑1층은 공부상 계단실로 되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음. 5) 공부와의 차이 옥탑1층은 공부상 계단실로 되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 대상은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.