서울중앙지방법원 본원
2023타경100071[1]
서울 관악구 봉천동 1511-3
경매마당에서 총 567회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
제시외 건물 포함
26.5㎡ (8평)
건물
38.54㎡ (11.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천로17길 55-5, 5층501호 (봉천동,송암하이츠빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "당곡역(서울 경전철 신림선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2016.02.19)외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(건축물현황도면상: 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 제시외건물 ㄱ)판넬조 판넬지붕(보일러실 등) 약 10.5㎡가 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바라며, 집합건축물대장상에는 위반건축물로 표시되어 있지 아니하나, 입찰참여시 위반건축물 해당 여부 등을 관할구청에 반드시 재확인하시기 바랍니다.임대관계는 미상입니다.
| 착공일자 | 2015-10-07 | 대지면적 | 256.1 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-09-04 | 건축면적 | 144.72 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-02-19 | 연면적 | 383.58 ㎡ |
| 건폐율 | 56.51 % | 용적률 | 149.78 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.3㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 74.63㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 89.25㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.7㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-02-28 |
소유자 | 이지윤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-04-01 (을5) |
근저당권설정 | 이무심 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
|
2022-03-22 (을6) |
임차권설정 | 조민현 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
|
2022-12-15 (갑4) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-01-04 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경100071) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 260,498,326원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 6번 임차권등기(2022. 3. 22. 등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자2020. 2. 24., 확정일자 2020. 1. 21.)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 장수민 (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-07-12 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
조민현 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-24 확정: 2020-01-21 배당: - |
있음 (인수유의) |
조민현:주택도시보증공사가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의거 임차인 조민현의 임차보증금에 대하여 우선변제권 승계
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 세대주 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 현관문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람내역서에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매10계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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