감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치함.주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 602호로서외벽:석재 및 치장벽돌붙임 마감 등.내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2013.05.14일자로 사용승인되고,방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외,남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <관악구 신림동 610-213소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <관악구 신림동 1678-3소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.