'서울시 관악구 봉천동 대우디오슈페리움2단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매2계] 2023타경101845

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2023타경101845	2023-02-10	4억2800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2023타경101845	2023-02-10 4억2800만원

서울특별시 관악구 관악로 168, 15층1503호 (봉천동,디오슈페리움2단지)

서울 관악구 봉천동 856-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 18㎡(5.45평)

건물 84.8㎡(25.65평)

감정가 896,000,000원

최저가 716,800,000원

보증금 71,680,000원 (10%)

청구액 428,000,000원

개시결정 2023년 02월 15일

감정일 2023년 03월 02일

배당종기 2023년 05월 02일

매각일 2023년 07월 20일

감정가

8억9600만원

3493만1774원/평

낙찰가 5% 

8억5000만120원

배당종결 2023년 07월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 18㎡(5.45평)

건물 84.8㎡(25.65평)

감정가 896,000,000원

최저가 716,800,000원

보증금 71,680,000원 (10%)

청구액 428,000,000원

개시결정 2023년 02월 15일

감정일 2023년 03월 02일

배당종기 2023년 05월 02일

매각일 2023년 07월 20일

배당종결 2023년 07월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 곽OO

채권자 주OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.01

납부 (2023.09.01)

2023.07.27

최고가매각허가결정

2023.07.20

8억5000만120원 매각

7억1680만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역(관악구청)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 북측 인근에 전철 서울2호선 "서울대입구역(관악구청)"이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1503호로서,(사용승인일:2007.09.28)외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 마감 등,창 호: 시스템 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(방3,거실,주방,욕실2,발코니)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 가장형의 토지로서, 주상복합아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장도로에 접하고 있으며, 본건으로 차량진입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOOOO (주거전세권자) 점유부분: 전부	보증: 5,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 노블캐피탈대부:전세권설정등기(2020.2.4. 제19229호), 경매신청채권자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1)이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음. 2)이 건 부동산을 방문하여 점유자 및 소유자를 만날 수 없어서 전화번호가 기재된 안내문을 출입문에 붙여두었으나, 점유자 및 소유자로부터 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단 점유관계는 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 841,400,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-03-11	소유자	곽OOOOOOOO	OO
2010-03-11	단독소유	-	OO
2019-08-28 (을9)	근저당권설정	낙OOOOOOO	OO
2019-08-28 (을9)	말소기준 등기	110,000,000원	OO
2020-02-04 (을16)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2020-02-04 (을16)	-	556,400,000원	OO
2020-02-13 (을16-2)	질권	효OOOOOOOO	OO
2020-02-13 (을16-2)	-	556,400,000원	OO
2020-02-04 (을17)	전세권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2020-02-04 (을17)	-	5,000,000원	OO
2023-02-02 (갑12)	가압류	최OO	OO
2023-02-02 (갑12)	-	170,000,000원	OO
2023-02-15 (갑13)	임의경매개시결정 (2023타경101845)	주OOOOOOOOOO	OO
2023-02-15 (갑13)	경매기입 등기	428,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.