서울중앙지방법원 본원 [경매2계]
2023타경102763
서울 관악구 신림동 610-243
정OO
주OOOOOOO
의OOOO
<비고>
정새봄:서울중앙지방법원 2021카임30042 주택임차권등기.
정새봄:주택도시보증공사가 정새봄의 임차보증금반환채권 금199,000,000원을 양수하였음.
주택도시보증공사:임차인 정새봄의 보증금반환채권 양수인이며, 경매신청채권자임.
- 주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.3.26.자 확약서).
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자(전입세대열람내역에 등재된 임차인 김정희)를 만나 조사한 바, 임차인이 점유하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북측 인근에 위치함.주위는 다세대주택,관공서,학교,공원,근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서외벽:석재치장마감 등.내벽:벽지마감 등.창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2018.12.20일자로 사용승인되고,방2,주방,거실,화장실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,옥내소화전설비,승강기설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 가장형 토지이며,주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-01-30 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-01-29 (갑3) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-03-09 (을3) |
임차권설정 | 정새봄 | 소멸 |
| - | 199,000,000원 | ||
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2022-05-17 (갑4) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-13 (갑5) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-09 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경102763) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 237,022,629원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경102763[1] | 2024.05.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경102763[1] |
2024.05.08 |
<비고>
정새봄:서울중앙지방법원 2021카임30042 주택임차권등기.
정새봄:주택도시보증공사가 정새봄의 임차보증금반환채권 금199,000,000원을 양수하였음.
주택도시보증공사:임차인 정새봄의 보증금반환채권 양수인이며, 경매신청채권자임.
- 주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.3.26.자 확약서).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김정희 (주거임차인) 점유부분: 5층 501호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-05-31 확정: 미상 배당: - |
없음 |
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주택도시보증공사(정새봄) (주거임차권자) 점유부분: 5층 501호 |
보증: 199,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-07 확정: 2019-01-22 배당: 2023-05-19 |
있음 (인수유의) |
2023년03월15일16시14분 / 2023년03월16일08시34분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자(전입세대열람내역에 등재된 임차인 김정희)를 만나 조사한 바, 임차인이 점유하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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