경매마당 경매정보 '2023타경103315[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매2계] 2023타경103315[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2023타경103315	2023-03-15	29억7000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2023타경103315	2023-03-15 29억7000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 서초구 동광로 167, 1층근린생활시설호 (반포동,아이리스빌2)	배당종결 2023.10.19	바로가기
2	서울특별시 서초구 동광로 167, 2층201호 (반포동,아이리스빌2)	배당종결 2023.10.19	바로가기
3 본건	서울특별시 서초구 동광로 167, 4층401호 (반포동,아이리스빌2)	배당종결 2023.10.19	-

서울특별시 서초구 동광로 167, 4층401호 (반포동,아이리스빌2)

서울 서초구 반포동 85-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 60.4㎡(18.27평)

건물 75.77㎡(22.92평)

감정가 2,058,000,000원

최저가 1,317,120,000원

보증금 131,712,000원 (10%)

청구액 2,970,000,000원

개시결정 2023년 03월 20일

감정일 2023년 03월 30일

배당종기 2023년 06월 01일

매각일 2023년 10월 19일

감정가

20억5800만원

8979만576원/평

낙찰가 32% 

14억380만7000원

배당종결 2023년 10월 19일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 60.4㎡(18.27평)

건물 75.77㎡(22.92평)

감정가 2,058,000,000원

최저가 1,317,120,000원

보증금 131,712,000원 (10%)

청구액 2,970,000,000원

개시결정 2023년 03월 20일

감정일 2023년 03월 30일

배당종기 2023년 06월 01일

매각일 2023년 10월 19일

배당종결 2023년 10월 19일

당사자 내역

소유자 이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 백OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 은OOOOOOO

기일 내역

2023.12.01

납부 (2023.11.14)

2023.10.26

최고가매각허가결정

2023.10.19

14억380만7000원 매각

13억1712만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 "주택지대"임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층/지하1층(사용승인일: 2021-12-10)외벽: 별돌쌓기 마감 등창호: 알루미늄 및 PVC새시 4) 이용상태 기호(가): 근린생활시설(Analogue Caffe)기호(나): 다세대주택(방3, 거실겸주방, 화장실2)기호(다): 다세대주택(방2, 거실겸주방, 화장실2, 다락) 5) 설비내역 전기설비, 위생급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 채무자(소유자)만 등재되어 있으며, 이건 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 안내문을 우편함에 넣어 두었음. 일응 채무자(소유자) 점유로 추정되나 점유관계 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,405,680,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-01-27 (을1)	근저당권설정	은OOOOOOO	OO
2022-01-27 (을1)	말소기준 등기	3,564,000,000원	OO
2022-02-11 (을2)	근저당권설정	윤OO	OO
2022-02-11 (을2)	-	300,000,000원	OO
2022-03-31 (을3)	근저당권설정	박OO	OO
2022-03-31 (을3)	-	300,000,000원	OO
2022-10-27 (갑2)	가압류	김OO	OO
2022-10-27 (갑2)	-	220,000,000원	OO
2023-01-16 (갑3)	가압류	신OOOOOOO	OO
2023-01-16 (갑3)	-	5,318,789원	OO
2023-01-26 (갑4)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2023-01-26 (갑4)	-	16,371,125원	OO
2023-03-20 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경103315)	은OOOOOOO	OO
2023-03-20 (갑7)	경매기입 등기	2,970,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.