서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2023타경103551
서울 관악구 봉천동 41-383
훈OOOOOO
주OOOOOOO
김OO
- 2023. 10. 24. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 - 을구 5번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
<비고>
주택도시보증공사:임차인 김지혜의 임대차보증금반환채권 양수인임
- 2023. 10. 24. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을
변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용
의 확약서가 제출됨
- 을구 5번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자는 없음. 2) 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 현관문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "성현동 자치회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301호로서,- 외 벽 : 석재붙임 등- 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로와 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-06-26 |
소유자 | 훈영주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-12-13 (갑7) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-07-22 (을5) |
임차권설정 | 김지혜 | 소멸 |
| - | 290,000,000원 | ||
|
2023-03-03 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 1,604,000,000원 | ||
|
2023-03-23 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경103551) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 302,689,059원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경103551[1] | 2023.12.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경103551[1] |
2023.12.04 |
<비고>
주택도시보증공사:임차인 김지혜의 임대차보증금반환채권 양수인임
- 2023. 10. 24. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을
변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용
의 확약서가 제출됨
- 을구 5번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김지혜 (주거임차권자) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 290,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-22 확정: 2020-05-29 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 290,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-22 확정: 2020-05-29 배당: 2023-05-26 |
있음 (인수유의) |
2023년04월05일10시10분 / 2023년04월05일16시16분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자는 없음. 2) 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 현관문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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