서울중앙지방법원 본원 [경매4계]
2023타경104639
서울 관악구 남현동 1079-22
한OO
최OO
김OO
변경 후 추후지정
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자(전입세대열람내역에 등재된 임차인 김신영)를 만나 조사한 바, 임차인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 임차인 점유로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대로서, 인근에 근린생활시설 등의 편의시설이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(사당역, 2호선 및 4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제4층 제403호 로서,(사용승인일: 2016.02.03)외 벽: 석재붙임 마감 등창 호: 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하는 것으로 탐문조사 되었습니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-06-24 (을5) |
근저당권설정 | 김지연 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2023-04-18 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경104639) |
김지연 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 360,000,000원 | ||
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2023-08-14 (갑10) |
가압류 | 파산자서울대역관악파크1차지역주택조합설립추진위원회파산관재인박광영 | 소멸 |
| - | 700,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경104639[1] | 2023.11.14 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경104639[1] |
2023.11.14 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김신영 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-02 확정: 2020-02-17 배당: 2023-05-24 |
있음 (인수유의) |
|
김신영 의 양수인 주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 제403호 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-02 확정: 2020-02-17 배당: 2023-07-04 |
있음 (인수유의) |
2023년05월02일16시36분 / 2023년05월04일09시10분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자(전입세대열람내역에 등재된 임차인 김신영)를 만나 조사한 바, 임차인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 임차인 점유로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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