감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡역(신림선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 보라매병원역(신림선), 당곡역(신림선)이소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1505호로서집합건축물대장상 사용승인일은 1996.04.25입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형완경사 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며, 보라매로와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 토지1, 토지2 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))2) 토지3, 토지4, 토지6:도시지역 , 제3종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>3) 토지5:도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인 거주중으로 탐문되며 상세임대관계 미상입니다.