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알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울중앙지방법원 본원 [경매21계] 2023타경106222
서울특별시 관악구 쑥고개로 49-7

서울 관악구 봉천동 1528-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 근린주택
토지 199.9㎡(60.5평)
건물 459.62㎡(139평)
감정가 2,560,965,840원
최저가 2,048,773,000원
보증금 204,880,000원 (10%)
청구액 1,200,000,000원
접수일 2023년 05월 10일
개시결정 2023년 05월 17일
감정일 2022년 10월 04일
매각일 2024년 02월 06일
2023타경106222
2023타경106222
2023타경106222
2023타경106222
2023타경106222
2023타경106222
2023타경106222
2023타경106222
2023타경106222
감정가
25억6096만5840원
낙찰가 5%
24억2022만원
배당종결 2024년 02월 06일
유찰 1회임차권등기위반건축물
유찰 1회임차권등기위반건축물
경매구분 임의경매
용도 근린주택
토지 199.9㎡(60.5평)
건물 459.62㎡(139평)
감정가 2,560,965,840원
최저가 2,048,773,000원
보증금 204,880,000원 (10%)
청구액 1,200,000,000원
접수일 2023년 05월 10일
개시결정 2023년 05월 17일
감정일 2022년 10월 04일
매각일 2024년 02월 06일
배당종결 2024년 02월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 소OO
임차인 이OO
임차권자 황OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차인 백OO
임차인 변OO
임차인 임OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 허OO
임차인 황OO
배당요구권자 소OO
임차권자 김OO
임차권자 김O
임차권자 유OO
임차권자 소OO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 고OO
임차인 박OO
가압류권자 김OO

기일 내역

2024.03.29
납부 (2024.02.29)
2024.02.13
최고가매각허가결정
2024.02.06
24억2022만원 매각
20억4877만3000원 최저가
2023.12.19
25억6096만5840원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 일반건축물대장상에 위반건축물로 등재됨(4층 20㎡ 조립식패널조 단독주택, 옥탑 40㎡ 조립식패널조 단독주택)

임차인(매각 명세서)

<비고>
유병권:보증금 120,000,000원 중 20,000,000원은 반환을 받고 100,000,000원은 반환받지 못함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 일반건축물대장상에 위반건축물로 등재됨(4층 20m2 조립식패널조 단독주택, 옥탑 40m2 조립식패널조 단독주택)

현황 조사(현황 조사서)

-101호~105호, 201호~205호, 301호~304호, 401호~405호(404호는 없음.), 501호~504호, 601호, 602호(총 24호실)
위 각 임차인은 전입세대열람내역에 의하여 등록한 것으로 구체적으로 당사자의 진술을 들은 경우와 그렇지 못한 사람들도 있고, 이미 이사가거나 새로 전입한 임차인도 있을 것이며, 그외에 전입세대열람내역에 등재가 되지 않은 전입신고를 안한 사람들도 있을 것으로 추정됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황에 등재된 사람은 없고, 전입세대열람 내역에 채무자(소유자) 및 임차인 18명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김성*(101호), 정세*(304호), 김영*(403호)을 만나 조사한 바, 자신만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부), 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 채무자(소유자)를 점유자로, 세대주들을 임차인으로 각 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2023타경106222[1] 2024.01.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2023타경106222[1] 		2024.01.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
유병권:보증금 120,000,000원 중 20,000,000원은 반환을 받고 100,000,000원은 반환받지 못함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 일반건축물대장상에 위반건축물로 등재됨(4층 20m2 조립식패널조 단독주택, 옥탑 40m2 조립식패널조 단독주택)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
고승환
(주거임차인)
점유부분:
503호
보증:
120,000,000
차임:
290,000 		전입: 2022-02-10
확정: 2022-03-15
배당: 2022-12-07 		없음
김성현
(주거임차인)
점유부분:
101호 전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2020-04-28
확정: 2020-04-13
배당: 2022-12-02 		없음
김영섭
(주거임차인)
점유부분:
403호 전부
보증:
210,000,000
차임:
- 		전입: 2021-03-22
확정: 2021-03-05
배당: 2022-12-07 		없음
김철
(주거임차권자)
점유부분:
302호
보증:
140,000,000
차임:
450,000 		전입: 2020-07-30
확정: 2020-06-15
배당: - 		없음
김현섭
(주거임차인)
점유부분:
301호
보증:
170,000,000
차임:
150,000 		전입: 2020-05-25
확정: 2020-05-25
배당: 2022-12-07 		없음
김현재
(주거임차권자)
점유부분:
405호
보증:
200,000,000
차임:
- 		전입: 2020-05-25
확정: 2020-05-01
배당: - 		없음
박건휘
(주거임차인)
점유부분:
지층103호
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2021-11-16
확정: 2021-10-12
배당: 2022-11-30 		없음
박라온
(주거임차인)
점유부분:
105호 전부
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-23
배당: 2022-10-17 		없음
박상우
(주거임차인)
점유부분:
201호
보증:
30,000,000
차임:
430,000 		전입: 2022-04-19
확정: 2022-06-28
배당: 2022-11-16 		없음
박재경
(주거임차인)
점유부분:
504호 전부
보증:
180,000,000
차임:
- 		전입: 2020-05-25
확정: 2020-04-17
배당: 2022-11-24 		없음
박지영
(주거임차인)
점유부분:
4층 501호 전부
보증:
130,000,000
차임:
350,000 		전입: 2020-05-15
확정: 2020-04-27
배당: 2022-11-02 		없음
백승근
(주거임차인)
점유부분:
303호 전부
보증:
200,000,000
차임:
- 		전입: 2020-07-06
확정: 2020-06-03
배당: 2022-10-24 		없음
변상희
(주거임차인)
점유부분:
402호 전부
보증:
200,000,000
차임:
- 		전입: 2020-05-29
확정: 2020-05-26
배당: 2022-11-01 		없음
소수현
(주거임차권자)
점유부분:
502호
보증:
180,000,000
차임:
- 		전입: 2020-09-01
확정: 2020-05-07
배당: - 		없음
유병권
(주거임차권자(100, 000,000))
점유부분:
104호
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2020-06-01
확정: 2020-05-04
배당: 2022-10-27 		없음
이다흰
(주거임차인)
점유부분:
301호 전부
보증:
210,000,000
차임:
- 		전입: 2022-05-30
확정: 2022-05-17
배당: 2022-10-17 		없음
[현황조사]
 이혜자
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-07-03
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
임서형
(주거임차인)
점유부분:
203호 전부
보증:
10,000,000
차임:
550,000 		전입: 2022-03-02
확정: 2022-03-02
배당: 2022-11-24 		없음
정세운
(주거임차인)
점유부분:
304호
보증:
220,000,000
차임:
- 		전입: 2022-06-29
확정: 2022-05-18
배당: 2022-12-07 		없음
최지원
(주거임차인)
점유부분:
401호
보증:
200,000,000
차임:
50,000 		전입: 2021-12-13
확정: 2021-11-08
배당: 2022-10-12 		없음
허인강
(주거임차인)
점유부분:
601호 전부
보증:
150,000,000
차임:
100,000 		전입: 2021-04-09
확정: 2021-04-09
배당: 2022-11-22 		없음
황남위
(주거임차인)
점유부분:
문패상 602호
보증:
130,000,000
차임:
50,000 		전입: 2020-07-06
확정: 2020-07-07
배당: 2022-11-07 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년10월07일10시19분 / 2022년10월08일09시08분

부동산의 현황

-101호~105호, 201호~205호, 301호~304호, 401호~405호(404호는 없음.), 501호~504호, 601호, 602호(총 24호실)
위 각 임차인은 전입세대열람내역에 의하여 등록한 것으로 구체적으로 당사자의 진술을 들은 경우와 그렇지 못한 사람들도 있고, 이미 이사가거나 새로 전입한 임차인도 있을 것이며, 그외에 전입세대열람내역에 등재가 되지 않은 전입신고를 안한 사람들도 있을 것으로 추정됨.

점유 조사

[목록2]1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황에 등재된 사람은 없고, 전입세대열람 내역에 채무자(소유자) 및 임차인 18명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김성*(101호), 정세*(304호), 김영*(403호)을 만나 조사한 바, 자신만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부), 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 채무자(소유자)를 점유자로, 세대주들을 임차인으로 각 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.

1
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 이혜자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.07.03/미상
2
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 허인강(임차인)
점유부분 601호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.04.09/미상
3
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 변상희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.29/미상
4
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 박재경(임차인)
점유부분 504호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.25/미상
5
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 황남위(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.07.06/미상
6
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 김현섭(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.25/미상
7
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 김영섭(임차인)
점유부분 403호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.03.22/미상
8
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 박지영(임차인)
점유부분 501호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.15/미상
9
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 백승근(임차인)
점유부분 303호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.07.06/미상
10
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 김성현(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.28/미상
11
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 이다흰(임차인)
점유부분 301호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.05.30/미상
12
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 박라온(임차인)
점유부분 105호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.03.15/미상
13
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 최지원(임차인)
점유부분 401호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.12.13/미상
14
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 박상우(임차인)
점유부분 201호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.19/미상
15
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 박건휘(임차인)
점유부분 지층103호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.11.16/미상
16
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 고승환(임차인)
점유부분 503호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.02.10/미상
17
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 정세운(임차인)
점유부분 304호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.06.29/미상
18
소재지 서울특별시관악구쑥고개로49-7
점유인 임서형(임차인)
점유부분 203호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.03.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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