서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2023타경107546
서울 동작구 상도동 244-29
이OO
김OO
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<비고>
김유미:신청채권자임
갑구 4번 소유권이전청구권가등기는 매매예약가등기로 말소되지 않고 매수인이 인수함(2023.7.3.자 삼성도시개발 주식회사 권
리신고서)
을구 3번 주택임차권등기(2023.8.7.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
갑구 4번 소유권이전청구권가등기는 매매예약가등기로 말소되지 않고 매수인이 인수하며(2023.7.3.자 삼성도시개발 주식회사
권리신고서), 향후 본등기를 실행하면 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 서측에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일자: 2019년 12월 13일) 외벽: 돌붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사 항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-09-15 (갑4) |
소유권이전청구권가등기 | 삼성도시개발주식회사 | 인수 |
| - | - | ||
|
2021-12-17 |
소유자 | 이민규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-02-07 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-06-07 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경107546) |
김유미 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 288,750,000원 | ||
|
2023-08-07 (을3) |
임차권설정 | 김유미 | 소멸 |
| - | 275,000,000원 | ||
|
2023-10-24 (갑8) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 19,647,195원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경107546[1] | 2024.12.02 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2023타경107546[1] | 2025.01.20 | |
| 3 | 서울중앙지법 | 2023타경107546[1] | 2025. 2. 24. | |
| 4 | 서울중앙지법 | 2023타경107546[1] | 2025. 3. 31. | |
| 5 | 서울중앙지법 | 2023타경107546[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경107546[1] |
2024.12.02 | |
| 2 |
서울중앙지법 2023타경107546[1] |
2025.01.20 | |
| 3 |
서울중앙지법 2023타경107546[1] |
2025. 2. 24. | |
| 4 |
서울중앙지법 2023타경107546[1] |
2025. 3. 31. | |
| 5 |
서울중앙지법 2023타경107546[1] |
2025. 5. 12. |
<비고>
김유미:신청채권자임
갑구 4번 소유권이전청구권가등기는 매매예약가등기로 말소되지 않고 매수인이 인수함(2023.7.3.자 삼성도시개발 주식회사 권
리신고서)
을구 3번 주택임차권등기(2023.8.7.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
갑구 4번 소유권이전청구권가등기는 매매예약가등기로 말소되지 않고 매수인이 인수하며(2023.7.3.자 삼성도시개발 주식회사
권리신고서), 향후 본등기를 실행하면 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김유미 (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 275,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-01 확정: 2020-04-13 배당: 2023.7.14. |
있음 (인수유의) |
2023년06월15일16시01분 / 2023년06월17일11시59분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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