부동산 현황
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 중구 신당동 소재 "금호여자중학교" 서측 인근에 위치함.주위는 완경사지대에 조성된 아파트단지,저층 공동주택 및 단독주택이 혼재되어 있는주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역(청구역)과 노선버스 정류장이 소재하여제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 23층 건물내 23층 2304호로서외벽:몰탈위페인팅 마감 등.내벽:벽지도배 및 일부 타일붙이기 마감 등.창호:샷시창호임.
4) 이용상태
1999.12.22일자로 사용승인되고,방2,주방/식당,거실,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필1단지로서 부정형이며 기호1 및 기호4는 아파트 건부지, 기호2,기호3은 도로로 이용함.
7) 인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로는 "청구로", 북서측으로는 "청구로1길"에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
<중구 신당동 843소재>제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><중구 신당동 843-3소재>제2종일반주거지역(7층이하), 도로가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><중구 신당동 843-11소재>제2종일반주거지역(7층이하), 도로가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><성동구 금호동2가 1210소재>도시지역, 제2종일반주거지역(2003-07-01)((국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 부칙 제9조)), 도로(2017-01-26)(접합)교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대법원
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분석
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