서울 관악구 신림동 465-23
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 제시외 건물 : 집합건축물대장상의 건축물현황도에 방1, 거실, 주방, 욕실겸 화장실1, 다용도실, 테라스, 발코니 등이나, 제시외건물(ㄱ)(테라스부분), (ㄴ)을 확장하여 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니1, 창고 등으로 이용함(감정평가서 참조). - 본건 제시외건물의 편익 등을 감안하여 평가하였음.
15.4㎡ (4.7평)
건물
28.73㎡ (8.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 관천로11길 53, 7층703호 (신림동,정원빌라트) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동소재 "서울남부초등학교"남측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 등 공동주택,근린생활시설,교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 7층 703호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.*제시외건물 집합건축물대장상의 건축물현황도에 방1,거실,주방,욕실겸 화장실1,다용도실,테라스,발코니 등이나, 제시외건물(ㄱ)(테라스부분), (ㄴ)을 확장하여 방3,거실,주방,욕실겸 화장실1,발코니1,창고 등으로 이용함.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비,소방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 완경사지 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 등 미상임.-본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 외부관찰,본건 평가전례,집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 도시하였는바 경매진행시 재확인하시기 바라며, 금번평가는 본건 제시외건물의 편익 등을 감안하여 평가하였음.
착공일자 | 2014-01-07 | 대지면적 | 353.08 ㎡ |
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허가일자 | 2013-12-30 | 건축면적 | 173.3 ㎡ |
사용승인 | 2014-06-17 | 연면적 | 875.72 ㎡ |
건폐율 | 49.08 % | 용적률 | 248.02 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 7층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 9대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.13㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.2㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.87㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.87㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.87㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 163.73㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 164.05㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.13㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-04-09 |
소유자 | 홍기붕 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-01-13 (을5) |
임차권설정 | 서동현 | 인수 |
- | 310,000,000원 | ||
2023-06-14 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경108068) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
310,000,000원 | ||
2023-12-21 (갑6) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2024-02-08 (갑7) |
압류 | 서광주세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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서동현 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 |
보증: 310,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-25 확정: 2020-06-01 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차권자) 점유부분: 제703호 전부 |
보증: 310,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-25 확정: 2020-06-01 배당: 2023-08-10 |
있음 (인수유의) |
서동현:서울중앙지방법원 2023카임30017 주택임차권등기.주택도시보증공사:임차인 서동현의 보증금반환채권 양수인이며, 경매신청채권자임.
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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