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로고 서울중앙지방법원 본원 2023타경108440
서울특별시 동작구 사당로17길 111, 1동 9층906호 (사당동,현대아파트) 전용 36.3평

서울 동작구 사당동 169-32

주소복사
2023타경108440
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2023타경108440
2023타경108440
감정가
11억8000만원
낙찰가 23%
9억1411만1999원
배당종결 매각일 2024년 02월 20일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 63.9㎡ (19.3평)
건물 120.03㎡ (36.3평)
감정 2023년06월23일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경108440
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월31일
청구액 932,868,837원
승계인 에OOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 김OO
채무자겸소유자 사OO
교부권자 동OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 2회
2024.04.04
납부 (2024.04.02)
2024.02.27
최고가매각허가결정
2024.02.20
9억1411만1999원 매각
7억5520만원 최저가
2024.01.09
9억4400만원 유찰
2023.11.21
11억8000만원 유찰

경매마당에서 총 4,823회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

63.9㎡ (19.3평)

건물

120.03㎡ (36.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 동작구 사당로17길 111, 1동 9층906호 (사당동,현대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(7호선 남성역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서 (사용승인일: 1991.04.24)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-07-13)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 정비구역(재개발)지정고시:1973.12.01(건설부고시제470호)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참조하시기 바람.

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단지정보

현대(103동)
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1993년01월07일 동/세대 1동/81세대
관리실 02-594-6928 최고층 15층
면적 107㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-28
소유자 사공식 (소유자)
단독소유 -
2015-08-18
(을11)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
말소기준 등기 373,200,000원
2023-08-11
(을11-1)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2023-08-11
(을11-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 373,200,000원
2015-08-18
(을12)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 126,000,000원
2023-08-11
(을12-1)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2023-08-11
(을12-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 126,000,000원
2018-02-27
(을14)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 60,000,000원
2023-08-11
(을14-1)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2023-08-11
(을14-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 60,000,000원
2020-10-12
(을15)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 240,000,000원
2023-08-11
(을15-1)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2023-08-11
(을15-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 240,000,000원
2020-11-23
(을16)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 204,000,000원
2023-08-11
(을16-1)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2023-08-11
(을16-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 204,000,000원
2023-10-13
(을16-3)
질권 김순성 소멸
- 56,000,000원
2022-03-21
(을17)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 183,600,000원
2023-08-11
(을17-1)
근저당권이전 에이치엠자산관리대부주식회사 소멸
- -
2023-08-11
(을17-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 183,600,000원
2023-06-20
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경108440)
주식회사오에스비저축은행 소멸
경매기입 등기 932,868,837원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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