서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2023타경108686
서울 서초구 서초동 1487-110
장OO
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특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
주택도시보증공사:임차인 김지나의 임대차보증금반환채권의 양수인임
- 2024. 3. 15. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을
변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용
의 확약서가 제출됨
- 을구6번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 등재된 자는 없으며, 폐문부재로 점유자를 확인 못하고 우편함에 안내문을 넣어 둠. 점유관계 별도 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 주택지역으로 제반 입지환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 방배역(2호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건 중 제5층 제504호 건으로서외벽: 석재타일붙임 마감,창 : 플라스틱 프레임 창 등임.* 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 외부관찰 등을 기준하여 작성하였음. 4) 이용상태 조사시점 현재 본건 전체 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용 중임.* 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 하였음. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 4M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1),2) 공히도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 에비앙하우스(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)동부종합건설 | 총 주차 대수 | 9대 (세대당0.56대) |
| 사용승인 | 2017년 01월 20일(9년차) | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 25㎡, 32㎡, 44㎡, 51㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-10-23 |
소유자 | 장점철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-10-30 (을5) |
근저당권설정 | 박준호 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 210,000,000원 | ||
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2022-10-27 (을6) |
임차권설정 | 김지나 | 소멸 |
| - | 410,000,000원 | ||
|
2023-02-23 (갑6) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | 45,985,271원 | ||
|
2023-06-23 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경108686) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 421,984,214원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경108686[1] | 2024.05.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경108686[1] |
2024.05.13 |
<비고>
주택도시보증공사:임차인 김지나의 임대차보증금반환채권의 양수인임
- 2024. 3. 15. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을
변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용
의 확약서가 제출됨
- 을구6번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(김지나) (주거임차인) 점유부분: 504호 전부 |
보증: 410,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-16 확정: 2020-09-21 배당: 2023-07-14 |
있음 (인수유의) |
2023년06월30일15시30분 / 2023년07월03일11시00분
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[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 등재된 자는 없으며, 폐문부재로 점유자를 확인 못하고 우편함에 안내문을 넣어 둠. 점유관계 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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