경매마당 경매정보 '2023타경112807'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2023타경112807

서울특별시 중구 동호로14길 11-2, 1층101호

서울 중구 신당동 424-4

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지37.05㎡(11.21평)

건물75.68㎡(22.89평)

감정가456,000,000원

최저가364,800,000원

보증금72,960,000원(20%)

청구액250,000,000원

개시결정2023년 09월 12일

감정일2023년 10월 20일

배당종기2023년 11월 24일

매각일2025년 06월 12일

1 / 9

감정가

4억5600만원

1992만1363원/평

낙찰가6%

4억2780만원

1868만9384원/평

매각2025년 06월 12일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(16:00)

대금지급기한

2025.06.19(14:00)

최고가매각허가결정

2025.06.12(10:00)

4억2780만원매각

3억6480만원최저가

매각공고

기일 변경(2025년05월07일)

2025.5.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 매각대금 미납으로 인한 재매각임, 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임
- 본건은 집합건축물대장상(전유부,갑)에 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철3,6호선 "약수역" 북측 인근에 소재하는 구분건물로 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어져있는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철3,6호선 "약수역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)에 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임.(후첨:내부구조도 및 사진 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사지 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측과 남동측으로 각각 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)에 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임.(후첨:내부구조도 및 사진 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.