서울중앙지방법원 본원 [경매11계]
2023타경112807
서울 중구 신당동 424-4
유OO
주OOOOOOOOOO
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재매각보증금 20%
<비고>
주식회사 해밀자산대부:전세권자이면서 경매신청인임
- 매각대금 미납으로 인한 재매각임, 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임
- 본건은 집합건축물대장상(전유부,갑)에 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임
[목록1]이건 부동산의 현장에 임하여 채무자겸소유자 배우자 조0서를 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인과 배우자만 거주하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철3,6호선 "약수역" 북측 인근에 소재하는 구분건물로 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어져있는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철3,6호선 "약수역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)에 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임.(후첨:내부구조도 및 사진 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사지 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측과 남동측으로 각각 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)에 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임.(후첨:내부구조도 및 사진 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2004-02-24 |
소유자 | 유영근 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-01-20 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사해밀자산대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
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2022-01-20 (을8) |
전세권설정 | 주식회사해밀자산대부 | 소멸 |
| - | 5,000,000원 | ||
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2023-09-13 (갑20) |
강제경매개시결정 (2023타경112807) |
주식회사해밀자산대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 250,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2023타경112807[1] | 2024.11.27 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2023타경112807[1] | 2025.02.12 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2023타경112807[1] |
2024.11.27 | |
| 2 |
서울중앙지법 2023타경112807[1] |
2025.02.12 |
<비고>
주식회사 해밀자산대부:전세권자이면서 경매신청인임
- 매각대금 미납으로 인한 재매각임, 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임
- 본건은 집합건축물대장상(전유부,갑)에 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주식회 사 해밀자 산대부 (주거전세권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2023년09월20일15시30분 / 2023년09월21일10시45분
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[목록1]이건 부동산의 현장에 임하여 채무자겸소유자 배우자 조0서를 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인과 배우자만 거주하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매11계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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