경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울중앙지방법원 본원 [경매11계] 2023타경113633
서울특별시 중구 동호로33길 15, 8층802호 (오장동,오렌지카운티을지로)

서울 중구 오장동 145-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 3.7㎡(1.1평)
건물 14.54㎡(4.4평)
감정가 211,000,000원
최저가 14,500,000원
보증금 1,450,000원 (10%)
청구액 199,177,259원
접수일 2023년 09월 20일
개시결정 2023년 09월 22일
감정일 2023년 10월 06일
매각일 2025년 07월 17일
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
2023타경113633
감정가
2억1100만원
최저가 93%
1450만원
공고 2025년 07월 17일 입찰 D-19일
유찰 14회임차권등기선순위임차인
유찰 14회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 3.7㎡(1.1평)
건물 14.54㎡(4.4평)
감정가 211,000,000원
최저가 14,500,000원
보증금 1,450,000원 (10%)
청구액 199,177,259원
접수일 2023년 09월 20일
개시결정 2023년 09월 22일
감정일 2023년 10월 06일
매각일 2025년 07월 17일
공고 2025년 07월 17일 입찰 D-19일

당사자 내역

채무자겸소유자 중OOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 웰OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
임차권자 김OO
교부권자 삼OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.17(10:00)
1450만원 진행
2025.06.12(10:00)
1812만5000원 유찰
2025.05.08(10:00)
2265만6000원 유찰
2025.04.03(10:00)
2832만원 유찰
2025.02.27(10:00)
3540만원 유찰
2025.01.23(10:00)
4425만원 유찰
2024.12.12(10:00)
5531만3000원 유찰
2024.11.07(10:00)
6914만1000원 유찰
2024.10.10(10:00)
8642만6000원 유찰
2024.08.29(10:00)
1억803만2000원 유찰
2024.07.25(10:00)
1억3504만원 유찰
2024.06.20(10:00)
1억6880만원 유찰
2024.05.16(10:00)
2억1100만원 유찰
2024.05.16(10:00)
기일변경
2024.04.09(10:00)
1억6880만원 유찰
2024.02.29(10:00)
2억1100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김혜연:배당요구일자-2023.09.20. 신청인 한국주택금융공사에서 김혜연의 보증금을 양수하여 경매신청 하였음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.02.24. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인
수함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 폐문부재로 점유자를 확인 못하고 안내문을 현관문에 부착하여 둠. 점유관계 별도 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 오장동에 소재하며 "을지로4가역" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 도시형생활주택, 오피스텔, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2ㆍ5호선: 을지로4가역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2020.08.20) 외벽: 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 북측 및 동측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

오렌지카운티을지로
시공사 (주)오렌지이앤씨 총 주차 대수 58대 (세대당0.5대)
사용승인 2020년 08월 20일(6년차) 동/세대 1동/114세대
관리실 - 최고층 15층
면적 34C-1㎡, 34C㎡, 39B㎡, 39B-1㎡, 45A㎡, 44A-1㎡, 74D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-09
 소유자 중부기업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2022-10-18
(갑6) 		가압류 박정우 소멸
말소기준 등기 393,374,335원
2023-02-24
(을1) 		임차권설정 김혜연 소멸
- 190,000,000원
2023-05-23
(갑7) 		가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 726,313,737원
2023-07-28
(갑8) 		가압류 서울강동농업협동조합 소멸
- 425,906,717원
2023-09-22
(갑9) 		강제경매개시결정
(2023타경113633) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 199,177,259원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2023타경113633[1] 2024.12.31
2 서울중앙지법 2023타경113633[1] 2025. 2. 12.
3 서울중앙지법 2023타경113633[1] 2025. 3. 19.
4 서울중앙지법 2023타경113633[1] 2025. 4. 23.
5 서울중앙지법 2023타경113633[1] 2025. 5. 28.
6 서울중앙지법 2023타경113633[1] 2025. 7. 2.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2023타경113633[1] 		2024.12.31
2 서울중앙지법
2023타경113633[1] 		2025. 2. 12.
3 서울중앙지법
2023타경113633[1] 		2025. 3. 19.
4 서울중앙지법
2023타경113633[1] 		2025. 4. 23.
5 서울중앙지법
2023타경113633[1] 		2025. 5. 28.
6 서울중앙지법
2023타경113633[1] 		2025. 7. 2.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김혜연:배당요구일자-2023.09.20. 신청인 한국주택금융공사에서 김혜연의 보증금을 양수하여 경매신청 하였음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.02.24. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인
수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김혜연
(주거임차권자)
점유부분:
802호
보증:
190,000,000
차임:
- 		전입: 2021-02-09
확정: 2021-01-20
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2023년09월26일15시30분 / 2023년10월06일13시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 폐문부재로 점유자를 확인 못하고 안내문을 현관문에 부착하여 둠. 점유관계 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매11계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기