경매마당 경매정보 '2024타경178'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2024타경178[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 중구 청계천로 334, 5층가504호	유찰 2026.06.18	-
2	서울특별시 중구 청계천로 334, 5층라553호	납부 2025.12.11	바로가기

서울특별시 중구 청계천로 334, 5층가504호

서울 중구 신당동 217-91

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지1.81㎡(0.55평)

건물6㎡(1.81평)

감정가304,000,000원

최저가13,370,000원

보증금2,674,000원(20%)

청구액52,925,432원

개시결정2024년 01월 12일

감정일2024년 02월 01일

배당종기2024년 09월 05일

매각일2026년 06월 18일

1 / 18

본건 기호 "나" 5층 라533호(표시상호: "Mayberry(메이베리)") 전경

감정가

3억400만원

1억6795만5801원/평

최저가96%

1337만원

738만6740원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰14회재매각선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

광OOOOOOO

임차인

변OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1337만원진행

2026.04.09(10:00)

1671만3000원유찰

2026.03.05(10:00)

2089만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-본건은 인접호수와 경계벽으로 구분하여 이용-집합건축물대장상 지하1층의 각 면적은 기재되어 있으나 등기사항증명서상 지하1층 부분의 면적이 기재되어 있지 아니한바, 현황을 기준으로 평가함-특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 문화시설, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재 한 상업지역으로써, 제반주위 환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,6호선(동묘앞역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제가504호, 제5층 제라553호로써, (사용승인일 : 1983.04.07) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호1 : 의류판매장(표시상호 : "gam")으로 이용중임. 기호2 : 인접호수(5층 다549호)와 함께 벽체구분없이 의류판매장 (표시상호: "Mayberry(메이베리)")으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비, 화재설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로써, 판매시설, 업무시설, 판매 및 영업시설(도매시장) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m, 북측 및 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2023-11-23),방화지구,방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안 [입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]),지구단위계획구역(2015-04- 30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합),시장,가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(201 5-08-27)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부 사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.