경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울중앙지방법원 본원 [경매12계] 2024타경1126
서울특별시 관악구 남부순환로256길 40, 6층601호 (남현동,더하임사당)

서울 관악구 남현동 1071-17

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.09㎡(10평)
건물 56.29㎡(17평)
감정가 449,400,000원
최저가 359,520,000원
보증금 71,910,000원 (20%)
청구액 198,178,660원
접수일 2024년 02월 28일
개시결정 2024년 03월 05일
감정일 2024년 03월 20일
매각일 2025년 10월 01일
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
2024타경1126
감정가
4억4940만원
최저가 20%
3억5952만원
공고 2025년 10월 01일 입찰 D-44일
유찰 1회재매각특별매각조건
유찰 1회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.09㎡(10평)
건물 56.29㎡(17평)
감정가 449,400,000원
최저가 359,520,000원
보증금 71,910,000원 (20%)
청구액 198,178,660원
접수일 2024년 02월 28일
개시결정 2024년 03월 05일
감정일 2024년 03월 20일
매각일 2025년 10월 01일
공고 2025년 10월 01일 입찰 D-44일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 무OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.01(10:00)
3억5952만원 진행
2025.06.30(16:00)
미납
2025.05.22(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.15(10:00)
4억1300만원 매각
3억5952만원 최저가
2024.09.04(10:00)
기일변경
2024.08.07(10:00)
4억4940만원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제6층 제601호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 실내인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)(방2, 거실 겸 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 집합건축물대장상 제시외건물 ㉠이 등재되어 있으며, 본건 발코니 부분에 제시외건물 ㉠(조립식판 넬, 약7㎡)이 소재함. * 후첨 건축물현황도 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 804,730,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-18
 소유자 김재영 (소유자)
단독소유 -
2019-11-18
(을4) 		근저당권설정 무지개새마을금고 소멸
말소기준 등기 264,000,000원
2023-07-06
(을4-1) 		근저당권변경 소멸
- 232,462,440원
2021-08-24
(을5) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 120,000,000원
2023-11-01
(갑5) 		가압류 주식회사비엔케이저축은행 소멸
- 38,265,506원
2023-12-13
(갑6) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 25,371,478원
2024-01-08
(갑7) 		가압류 주식회사하나저축은행 소멸
- 58,119,409원
2024-01-11
(갑8) 		가압류 주식회사케이뱅크 소멸
- 45,097,770원
2024-01-15
(갑9) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 21,447,682원
2024-03-05
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경1126) 		무지개새마을금고 소멸
경매기입 등기 198,178,660원
2024-07-23
(갑11) 		압류 관악구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2024타경1126[1] 2025. 4. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2024타경1126[1] 		2025. 4. 30.

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월22일10시42분 / 2024년03월23일08시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함.

조사일시

2024년03월22일10시42분 / 2024년03월23일08시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매12계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트