서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2024타경5210
서울 동작구 사당동 91-116
곽OO
주OOOOOOOOO
강OO
일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
김무찬:확정일자 2024.2.14.자 기준 임대차보증금 15,000,000원 증액
일괄매각. 제시외 건물 포함
[목록2]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 3명(임대차관계조사서 참조, 소유자세대 포함)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김무찬(2층, 임차인), 곽명조의 배우자(1층 거주)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
3) 곽명조의 배우자의 진술에 의하면 소유자 곽낭아는 곽명조의 누나이고, 소유자와 임대차관계는 없다고 각 진술
4) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철4호선 "총신대입구역" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(총신대입구역)이 소재하 는바, 제반 대중교통편의도는 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕위 시멘트기와지붕 2층 건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일: 1972.07.22) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 일부 수성페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 전체 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물㉠-㉢ 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-06-08 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사한국퀵대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 750,000,000원 | ||
|
2024-02-08 |
소유자 | 곽낭아 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2024-10-15 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경5210) |
주식회사한국퀵대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 573,259,926원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경5210[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경5210[1] |
2025. 5. 12. |
<비고>
김무찬:확정일자 2024.2.14.자 기준 임대차보증금 15,000,000원 증액
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
곽명근 (주거임차인) 점유부분: 1층 전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2023-12-27 확정: 2023-12-27 배당: 2024.11.13. |
없음 |
|
김무찬 (주거임차인) 점유부분: 2층 전체 |
보증: 135,000,000원/ 150,000,000원 차임: 200,000/400 ,000 |
전입:
2018-09-11 확정: 2018-08-06 배당: 2024.11.18. |
있음 (인수유의) |
2024년10월22일15시53분 / 2024년10월24일13시51분
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[목록2]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 3명(임대차관계조사서 참조, 소유자세대 포함)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김무찬(2층, 임차인), 곽명조의 배우자(1층 거주)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
3) 곽명조의 배우자의 진술에 의하면 소유자 곽낭아는 곽명조의 누나이고, 소유자와 임대차관계는 없다고 각 진술
4) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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