경매마당 경매정보 '2024타경6190'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2024타경6190

서울특별시 강남구 논현로 205, 4동 4층403호 (도곡동,도곡한신아파트)

서울 강남구 도곡동 895-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지59.54㎡(18.01평)

건물117.57㎡(35.56평)

감정가2,850,000,000원

최저가2,280,000,000원

보증금228,000,000원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2024년 12월 30일

감정일2025년 01월 13일

배당종기2025년 03월 14일

매각일2026년 06월 25일

1 / 14

감정가

28억5000만원

8014만6232원/평

최저가20%

22억8000만원

6411만6985원/평

실거래 매매

26억원

KB 27억5000만원

실거래 전세

10억5000만원

KB 11억원

공고2026년 06월 25일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

22억8000만원진행

2026.05.21(10:00)

28억5000만원유찰

2025.12.18(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월11일)

2025.12.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지 중 도곡동 895-31 번지는 등기사항증명서 상 231㎡ 로 되어있으나 1993.5.4. 도곡동 895-52번지로 분할(도곡동 895-31번지 228㎡, 동소 895-52번지 3㎡) 되어 공부상 차이있음(감정평가서 참조).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 62필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(62)토지 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역 등임.(세부내역은 "토지이용계획확인원" 참고) 9) 공부와의 차이 본건 기호(51)토지는 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적이 231㎡로 되어 있으나, 1993년 5월 4일 서울특별시 강남구 도곡동 895-52번지로 분할(895-31번지 228㎡, 동소 895-52번지 3㎡)되었는 바, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.