서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2024타경101156
서울 관악구 신림동 626-76
나OO
주OOOOOOO
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<비고>
주택도시보증공사(강영옥):신청채권자 겸 임차인 강영옥의 임차보증금 양수인임
-2025.1.16. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제
받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가
제출됨
-을구 19번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건중 2층 201호로서 외벽:석재붙임 등 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-11-03 |
소유자 | 나미나 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-12-23 (을18) |
근저당권설정 | 주식회사드림플러스대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2021-02-05 (갑34) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-29 (을19) |
임차권설정 | 강영옥 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2022-12-30 (갑39) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-01-19 (갑40) |
강제경매개시결정 (2024타경101156) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경101156[1] | 2024.12.02 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2024타경101156[1] | 2025. 2. 24. | |
| 3 | 서울중앙지법 | 2024타경101156[1] | 2025. 3. 31. | |
| 4 | 서울중앙지법 | 2024타경101156[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경101156[1] |
2024.12.02 | |
| 2 |
서울중앙지법 2024타경101156[1] |
2025. 2. 24. | |
| 3 |
서울중앙지법 2024타경101156[1] |
2025. 3. 31. | |
| 4 |
서울중앙지법 2024타경101156[1] |
2025. 5. 12. |
<비고>
주택도시보증공사(강영옥):신청채권자 겸 임차인 강영옥의 임차보증금 양수인임
-2025.1.16. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제
받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가
제출됨
-을구 19번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[강영옥] (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-04 확정: 2020-09-28 배당: 2024.04.01. |
있음 (인수유의) |
2024년02월02일15시49분 / 2024년02월06일12시05분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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