서울중앙지방법원 본원 [경매8계]
2024타경103749
서울 관악구 신림동 497-5
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주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.9.20.자) 제출
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신대방역-지하철2호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제11층 제1102호로서외벽: 석재붙임 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호: 하이샷시창호 마감 등 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택 원룸형으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20-22m 내외, 서측 및 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 그린플러스신림해담채(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)그린플러스종합건설 | 총 주차 대수 | 20대 (세대당0.23대) |
| 사용승인 | 2012년 04월 26일(14년차) | 동/세대 | 1동/85세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 19A㎡, 19B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-15 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-01-12 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청시흥세무서장 | ||
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2022-12-08 (갑6) |
압류 | 의정부시 | 소멸 |
| - | 권리자의정부시3113 | ||
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2023-04-14 (을5) |
임차권설정 | 강희송 | 인수 |
| 전입:2021년2월23일/확정:2021년2월2일 | 165,000,000 | ||
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2023-05-18 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청울산세무서장 | ||
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2023-12-21 (갑8) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | 권리자관악구(서울특별시)1125 | ||
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2024-03-07 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경103749) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 174,380,133원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경103749[1] | 2024.12.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경103749[1] |
2024.12.24 |
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.9.20.자) 제출
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(강희송) (주거임차권자) 점유부분: 1102호 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-23 확정: 2021-02-02 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년03월15일09시51분 / 2024년03월19일16시50분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매8계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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