경매마당 경매정보 '2024타경105196'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2024타경105196[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 3층301호	변경 2026.07.02	바로가기
2 본건	서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 3층302호	변경 2026.07.02	-
3	서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 4층401호	공고 2026.07.02	바로가기
4	서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 5층501호	공고 2026.07.02	바로가기
5	서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 6층601호	공고 2026.07.02	바로가기
6	서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 7층701호	공고 2026.07.02	바로가기

서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 3층302호

서울 관악구 봉천동 218-30

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지16.99㎡(5.14평)

건물26.92㎡(8.14평)

감정가294,300,000원

최저가294,300,000원

보증금29,430,000원(10%)

청구액1,386,035,204원

개시결정2024년 03월 19일

감정일2024년 04월 25일

배당종기2024년 06월 10일

매각일2026년 07월 02일

1 / 32

감정가

2억9430만원

3615만4791원/평

최저가

2억9430만원

3615만4791원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억3000만원

변경2026년 07월 02일

신건토지별도등기위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

관OOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

기일변경

2025.11.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월24일)

2026.6.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상(표제부/전유부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음공부상302호이나 현황 302호,304호,305호로 확인현황일부를 통로로 사용중이고, 발코니 확장형으로 사용중임(감정평가서 참조)대지권의 목적인 1,2토지 별도등기있음(전유부분 대지권표시와 상이함)제시외 건물 포함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울인현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호 외 5개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 가)~바) : 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 외1" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<서울특별시 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과 및 서울특별시(문화재과)로 문의)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 가)~라)는 귀 제시목록상 301호, 302호, 401호, 501호이나 현황 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 401호, 402호, 501호, 502호로 확인되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	철근콘크리트 21㎡	6,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.