서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2024타경106700
서울 동작구 신대방동 342-15
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<비고>
주택도시보증공사(정우영):신청채권자 겸 임차인 정우영의 임차보증금 양수인임.
을구 4번 주택임차권등기(2023.4.11.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 7호선 "신대방역삼거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 9층 건물 내 제7층 제702호로 외벽 : 기타석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 디앤씨타워 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 송림와이에스건설(주) | 총 주차 대수 | 9대 (세대당0.56대) |
| 사용승인 | 2020년 11월 25일(6년차) | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 33A㎡, 33B㎡, 46㎡, 89㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-30 |
소유자 | 이현중 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-30 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-04-11 (을4) |
임차권설정 | 정우영 | 인수 |
| - | 350,000,000원 | ||
|
2024-04-03 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경106700) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
350,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경106700[1] | 2024.12.02 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2024타경106700[1] | 2025.01.20 | |
| 3 | 서울중앙지법 | 2024타경106700[1] | 2025. 2. 24. | |
| 4 | 서울중앙지법 | 2024타경106700[1] | 2025. 3. 31. | |
| 5 | 서울중앙지법 | 2024타경106700[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경106700[1] |
2024.12.02 | |
| 2 |
서울중앙지법 2024타경106700[1] |
2025.01.20 | |
| 3 |
서울중앙지법 2024타경106700[1] |
2025. 2. 24. | |
| 4 |
서울중앙지법 2024타경106700[1] |
2025. 3. 31. | |
| 5 |
서울중앙지법 2024타경106700[1] |
2025. 5. 12. |
<비고>
주택도시보증공사(정우영):신청채권자 겸 임차인 정우영의 임차보증금 양수인임.
을구 4번 주택임차권등기(2023.4.11.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 성한별 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-12-22 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시보증공사[정우영] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 350,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-30 확정: 2021-01-19 배당: 2024.07.08. |
있음 (인수유의) |
2024년05월01일09시29분 / 2024년05월06일11시50분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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