서울중앙지방법원 본원 [경매11계]
2024타경109518
서울 동작구 상도동 302-17
경매마당에서 총 115회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 당곡역(신림선), 신대방삼거리역(지하철 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 내 제4층 제405호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상도동 302-17번지, 302-24번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 349,000,000원)이 되어 있음. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어서 제반설비의 작동여부 및 내부인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매입찰시 이점에 유의하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-09-06 |
소유자 | 최미영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-02 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-04-14 (을3) |
임차권설정 | 권승찬 | 인수 |
| - | 349,000,000원 | ||
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2024-05-21 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경109518) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
349,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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권승찬 (주거임차권자) 점유부분: 405호 |
보증: 349,000,000 차임: - |
전입:
2022-06-24 확정: 2022-06-09 배당: - |
있음 (인수유의) |
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주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 405호 |
보증: 349,000,000 차임: - |
전입:
2022-06-24 확정: 2022-06-09 배당: 2024-07-29 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차인 권승찬의 승계인임
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매11계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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