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알림 내역

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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매12계] 2024타경111344
서울특별시 동작구 상도로15카길 7-3 (상도동,청솔) 외 1 필지

서울 동작구 상도동 360-45

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 271㎡(82평)
건물 658.48㎡(199.2평)
감정가 3,361,496,600원
최저가 3,361,496,600원
보증금 336,150,000원 (10%)
청구액 850,000,000원
개시결정 2024년 06월 09일
감정일 2024년 06월 18일
배당종기 2024년 08월 22일
매각일 2026년 01월 08일
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
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2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
2024타경111344
감정가
33억6149만6600원
최저가
33억6149만6600원
공고 2026년 01월 08일 입찰 D-57일
신건임차권등기위반건축물
신건임차권등기위반건축물
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 271㎡(82평)
건물 658.48㎡(199.2평)
감정가 3,361,496,600원
최저가 3,361,496,600원
보증금 336,150,000원 (10%)
청구액 850,000,000원
개시결정 2024년 06월 09일
감정일 2024년 06월 18일
배당종기 2024년 08월 22일
매각일 2026년 01월 08일
공고 2026년 01월 08일 입찰 D-57일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
채권자 보OOOOOOO
임차인 심OO
임차인 김OO
임차인 방OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 송OO
임차인 이OO
임차인 김O
승계인 주OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 마OO
임차인 김OO
임차인 국OO
임차인 김OO
임차인 백OO
임차인 POOOOOOOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOO
임차인 최OO
교부권자 서OOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차권자 장OO
임차권자 권OO
임차인 임OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 피OO
임차인 김OO
근저당권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 유OO
임차인 신OO
임차인 강OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 권OO
임차인 장OO
근저당권부질권자 고OOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.08
33억6149만6600원 진행

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인(매각 명세서)

강윤수:임차보증금 120,000,000원 중 10,000,000은 2020.11.26.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.11.26.임.김소혜:배당요구종기 이후에 철회서 제출됨(임차보증금 50,000,000원 중 30,000,000은 2023.9.30.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.12.29.임.)유다희:임차보증금 140,000,000원 중 10,000,000은 2022.8.27.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.8.29.임.

물건 비고(매각 명세서)

일반건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음일괄매각. 제시외 건물 포함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,020,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-11
(을1) 		근저당권설정 영등포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,020,000,000원
2021-05-26
 소유자 송필용 (소유자)
단독소유 -
2022-08-24
(을1-1) 		근저당권이전 보라매새마을금고 소멸
- -
2024-09-30
(을1-3) 		근저당권이전 주식회사다진엔피엘대부 소멸
- -
2024-09-30
(을1-4) 		근질권 고창군수산업협동조합 소멸
- 1,020,000,000원
2023-11-14
(을2) 		임차권설정 장지현 소멸
- 120,000,000원
2024-05-13
(을3) 		임차권설정 권슬비 소멸
- 136,500,000원
2024-06-10
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경111344) 		보라매새마을금고 소멸
경매기입 등기 850,000,000원
2024-06-27
(을4) 		임차권설정 임지우 소멸
- 125,000,000원
2024-07-24
(을5) 		임차권설정 김광수 소멸
- 180,000,000원
2024-08-13
(을6) 		임차권설정 최서영 소멸
- 130,000,000원
2024-08-16
(을7) 		임차권설정 최혜영 소멸
- 140,000,000원
2024-08-26
(을8) 		임차권설정 김슬지 소멸
- 125,000,000원
2024-08-27
(을9) 		임차권설정 김정은 소멸
- 180,000,000원
2024-10-28
(을10) 		임차권설정 김린 소멸
- 110,000,000원
2024-11-28
(을11) 		임차권설정 김선민 소멸
- 60,000,000원
2024-12-06
(을12) 		임차권설정 신재승 소멸
- 120,000,000원
2025-01-03
(을13) 		임차권설정 이나경 소멸
- 140,000,000원
2025-01-23
(을14) 		임차권설정 박문금 소멸
- 100,000,000원
2025-02-21
(을15) 		임차권설정 백지웅 소멸
- 40,000,000원
2025-04-01
(을16) 		임차권설정 김원식 소멸
- 140,000,000원
2025-04-03
(을17) 		임차권설정 국예슬 소멸
- 70,000,000원
2025-04-03
(을18) 		임차권설정 정소민 소멸
- 130,000,000원
2025-06-18
(을19) 		임차권설정 김경민 소멸
- 140,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2024타경111344[1] 2025. 12. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2024타경111344[1] 		2025. 12. 24.

임차인(매각 명세서)

강윤수:임차보증금 120,000,000원 중 10,000,000은 2020.11.26.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.11.26.임.김소혜:배당요구종기 이후에 철회서 제출됨(임차보증금 50,000,000원 중 30,000,000은 2023.9.30.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.12.29.임.)유다희:임차보증금 140,000,000원 중 10,000,000은 2022.8.27.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.8.29.임.

물건 비고(매각 명세서)

일반건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)엘투케이
(점포 임차인)
점유부분:
102호
보증:
10,000,000
차임:
- 		사업: 2022-05-26
확정: 미상
배당: - 		없음
PIAO WENJIN(박문금)
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
206호
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2019-11-29
확정: 2019-11-29
배당: 2024.6.27. 		없음
강윤수
(주거 임차인)
점유부분:
406호
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2018-12-12
확정: 2018-11-28
배당: 2024.7.11. 		없음
국예슬
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
505호
보증:
70,000,000
차임:
500,000 		전입: 2021-12-06
확정: 2024-04-18
배당: 2024.6.27. 		없음
권슬비
(주거 임차인)
점유부분:
404호
보증:
136,500,000
차임:
- 		전입: 2022-04-27
확정: 2022-04-14
배당: 2024.7.7. 		없음
김경민
(주거 임차인)
점유부분:
301호
보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2022-01-17
확정: 2021-12-24
배당: 2024.7.15. 		없음
김광수
(주거 임차인)
점유부분:
405호
보증:
180,000,000
차임:
- 		전입: 2020-09-02
확정: 2020-07-02
배당: 2024.6.25. 		없음
김린
(주거 임차인)
점유부분:
201호
보증:
110,000,000
차임:
- 		전입: 2022-08-01
확정: 2022-08-01
배당: 2024.6.28. 		없음
김상혁
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
102호
보증:
10,000,000
차임:
200,000 		전입: 2023-07-14
확정: 2023-07-18
배당: 2024.7.12. 		없음
김선민
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
202호
보증:
60,000,000
차임:
200,000 		전입: 2020-07-03
확정: 2020-07-03
배당: 2024.7.5. 		없음
김소혜
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
103호
보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: 2023-03-16
확정: 2023-03-16
배당: 2024.8.16. 		없음
김슬지
(주거 임차인)
점유부분:
502호
보증:
125,000,000
차임:
- 		전입: 2022-01-25
확정: 2022-01-26
배당: 2024.6.28. 		없음
김원식
(주거 임차인)
점유부분:
304호
보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2022-09-26
확정: 2022-08-31
배당: 2024.7.2. 		없음
김정열
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
106호
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2020-02-18
확정: 2020-02-18
배당: 2024.7.10. 		없음
김정은
(주거 임차인)
점유부분:
305호
보증:
180,000,000
차임:
- 		전입: 2020-09-28
확정: 2020-08-21
배당: 2024.7.3. 		없음
마정후
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
105호
보증:
10,000,000
차임:
600,000 		전입: 2022-07-14
확정: 2024-06-13
배당: 2024.6.24. 		없음
[현황조사]
 방성웅
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-04-05
확정: 미상
배당: - 		없음
백지웅
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
203호
보증:
40,000,000
차임:
300,000 		전입: 2023-09-11
확정: 2023-09-19
배당: 2024.8.1. 		없음
송의정
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
204호
보증:
50,000,000
차임:
200,000 		전입: 2023-01-17
확정: 2023-01-17
배당: 2024.7.10. 		없음
신재승
(주거 임차인)
점유부분:
501호
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2018-11-05
확정: 2018-10-23
배당: 2024.7.26. 		없음
심혜연
(주거 임차인)
점유부분:
403호
보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2020-10-15
확정: 2020-09-24
배당: 2024.6.28. 		없음
유다희
(주거 임차인)
점유부분:
303호
보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2018-09-19
확정: 2018-10-05
배당: 2024.6.24. 		없음
이나경
(주거 임차인)
점유부분:
302호
보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2022-10-12
확정: 2022-09-14
배당: 2024.6.26. 		없음
이진희
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
205호
보증:
80,000,000
차임:
300,000 		전입: 2023-01-06
확정: 2022-12-05
배당: 2024.7.17. 		없음
임지우
(주거 임차인)
점유부분:
306호
보증:
125,000,000
차임:
- 		전입: 2021-06-14
확정: 2021-05-31
배당: 2024.6.20. 		없음
장지현
(주거 임차인)
점유부분:
504호
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2019-10-30
확정: 2019-09-09
배당: 2024.7.8. 		없음
정소민
(주거 임차인)
점유부분:
402호
보증:
130,000,000
차임:
- 		전입: 2022-09-29
확정: 2022-08-31
배당: 2024.7.5. 		없음
최서영
(주거 임차인)
점유부분:
503호
보증:
130,000,000
차임:
- 		전입: 2020-08-06
확정: 2020-07-14
배당: 2024.7.1. 		없음
최혜영
(주거 임차인)
점유부분:
401호
보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2022-10-04
확정: 2022-08-23
배당: 2024.6.26. 		없음
피재덕
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
B104호
보증:
10,000,000
차임:
200,000 		전입: 2023-05-30
확정: 2023-05-30
배당: 2024.7.10. 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매12계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

유용한 사이트