서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2024타경113173
서울 강남구 논현동 158-15
남OO
주OOOOOOO
주OOOOOOOOOOOO
<비고>
주택도시보증공사(임혜진):신청채권자 겸 임차인 임혜진의 임차보증금 양수인임
2024.8.16. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제
받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가
제출됨
-을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신분당선, 논현역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 욕실, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약4m 내외 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-07-21 |
소유자 | 남지영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-07-21 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-07-26 (을3) |
임차권설정 | 임혜진 | 인수 |
| - | 407,000,000원 | ||
|
2024-07-03 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경113173) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
407,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경113173[1] | 2025.01.20 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2024타경113173[1] | 2025. 2. 24. | |
| 3 | 서울중앙지법 | 2024타경113173[1] | 2025. 3. 31. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경113173[1] |
2025.01.20 | |
| 2 |
서울중앙지법 2024타경113173[1] |
2025. 2. 24. | |
| 3 |
서울중앙지법 2024타경113173[1] |
2025. 3. 31. |
<비고>
주택도시보증공사(임혜진):신청채권자 겸 임차인 임혜진의 임차보증금 양수인임
2024.8.16. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제
받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가
제출됨
-을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[임혜진] (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 407,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-16 확정: 2021-07-05 배당: 2024.09.05. |
있음 (인수유의) |
2024년07월11일15시00분 / 2024년07월16일11시00분
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[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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